Création d'une colocation à 3 / Première occupation après rénovation

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

L’offre idéale pour la création de votre colocation !

À louer à partir du 01.02.2027 (éventuellement, en cas de retard, également à partir du 01.03.) :

- un appartement ancien fraîchement rénové dans un immeuble de 3 logements, destiné à la création d’une colocation de 3 personnes.
Les travaux de rénovation sont actuellement en cours. Une visite intérieure n’est donc pas encore possible pour des raisons de sécurité (vraisemblablement à partir de la mi-novembre).

L’appartement :

Lors de la première occupation après rénovation, l’appartement sera équipé de manière confortablement appropriée :

- Il dispose d’une grande cuisine équipée neuve avec four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur.

- Dans la buanderie (à l’intérieur de l’appartement), un lave-linge ainsi qu’un sèche-linge sont à votre disposition et à celle de vos colocataires sans frais supplémentaires. En été, la terrasse devant la cuisine peut également être utilisée pour faire sécher le linge. Il est interdit de faire sécher le linge dans les chambres.

- Revêtements de sol en vinyle, sols carrelés dans la salle de bains et la buanderie

Les chambres :

L’appartement dispose de 3 chambres de colocation, adaptées à tous les budgets :

- Chambre 1 env. 10qm
-
Chambre 2 env. 15qm
-
Chambre 3 env. 20qm
Les chambres de colocation sont agréablement meublées (lit, matelas avec protège-matelas, bureau, chaise, armoire, etc.) et disposent chacune de volets roulants électriques, d’une prise réseau et d’une prise TV individuelles (sans appareils). Chaque chambre offre une belle vue sur l’extérieur et la vie du quartier (orientation sud-ouest).

L’immeuble :

L’immeuble a été construit à l’origine à la fin du 19e siècle. La toiture et les combles ont été rénovés en 2002/3, le reste de l’immeuble est actuellement en cours de rénovation (2026 – jusqu’à vraisemblablement début/mi-2027). Au début de la location, il faut donc encore s’attendre à des nuisances dues aux travaux pendant les premières semaines. L’immeuble abrite encore 2 autres appartements et dispose d’une petite cour intérieure. Il s’agit d’un immeuble ancien qui, malgré sa rénovation, n’est pas comparable en tous points à une construction neuve. Néanmoins, après la rénovation, un standard relativement élevé, mais conforme à un bâtiment ancien, sera atteint.

La situation :

Vous vivez ici dans un emplacement central et bien desservi, dans le quartier prisé et apprécié de HD-Ziegelhausen, à l’entrée de la vallée du Neckar, à l’est de la vieille ville de Heidelberg. L’appartement se trouve en face d’un petit parc. À proximité immédiate se trouve un supermarché de taille moyenne avec un petit rayon droguerie, une boulangerie et un comptoir de boucherie, ainsi qu’une pizzeria connue dans toute la ville. Le Neckar se trouve à env. 1,5 minute à pied. Un cabinet de médecine générale et un cabinet dentaire se trouvent également à seulement env. 1 minute. Pharmacie à env. 5 minutes.

Accès routier / transports en commun :

- 3 lignes de bus (33, 34 et 37, arrêt à environ 1 minute) vous offrent une excellente liaison avec le centre-ville, la vieille ville et le Neuenheimer Feld, ainsi qu’avec la gare centrale

- L’arrêt de S-Bahn HD-Schlierbach se trouve à environ 10 minutes à pied (ou environ 3 minutes en bus).

- En complément, le service à la demande « fips » est disponible quotidiennement dans le quartier de 5:00 à 1:15 (état 04/2026), afin d’améliorer encore la mobilité en soirée et le week-end. Les photos de l’annonce sont des photos d’exemple générées par IA, car la maison et l’appartement sont actuellement en rénovation.

- Vous trouverez une station publique de location de vélos à l’arrêt de bus (un petit magasin de vélos pour les réparations se trouve à environ 5 minutes).

Contrat de location / charges / dépôt de garantie, etc.

L’appartement est loué à un(e) locataire principal(e) solvable.

En tant que locataire principal(e), vous recherchez vous-même vos sous-locataires pour la colocation et sous-louez les deux autres chambres en conséquence. Important : chaque contrat de sous-location doit être lié au contrat de location principal.

Informations sur les thèmes suivants

- Charges
- Contrat de location et durée du contrat
- Dépôt de garantie
1) Charges
Nous ne savons pas encore si nous conviendrons avec vous d’un forfait pour les charges ou si un décompte individuel avec une avance appropriée sera convenu.

À noter : aux charges prévues par le contrat de location s’ajoutent les frais internes suivants de l’appartement :

* Internet / télévision par câble
* GEZ
* Électricité de l’appartement

Ces frais sont également pris en charge par le locataire principal et doivent encore être répartis entre les colocataires au sein de la colocation.

2) Contrat de location et durée du contrat

Le contrat de location sera conclu sous forme de contrat indexé et est à durée indéterminée.

3) Dépôt de garantie :

Le dépôt de garantie s’élève à 3.500 EUR

Prise de contact

Si vous êtes arrivé(e) jusqu’ici, écrivez-nous qui vous êtes, ce que vous faites professionnellement / dans le cadre de votre formation, et comment vous imaginez la vie en colocation.

Nous habitons nous-mêmes dans la maison voisine et sommes intéressés par des relations locatives harmonieuses et, en principe, de plus longue durée.

Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles !

Vos propriétaires

P.-S.

Mention IA : Les images ont été générées par IA et servent à des fins d’illustration.

Emplacement