Appartement 3 pièces - Première occupation après rénovation

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

L'offre :

À louer à partir du 01.02.2027 (éventuellement, en cas de retards, également le 01.03.) :

- Un appartement ancien fraîchement rénové
Les travaux de rénovation sont en cours. Une visite intérieure n'est donc pas encore possible pour des raisons de sécurité (probablement à partir de la mi-novembre).

L'appartement :

Il dispose

- d'une généreuse nouvelle cuisine intégrée avec four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur.

- d'une buanderie (à l'intérieur de l'appartement) – selon accord, une machine à laver ainsi qu'un sèche-linge peuvent être mis à disposition moyennant un supplément, sans frais supplémentaires

-Pour le séchage du linge, une place est disponible dans la cour en été, bien visible depuis la cuisine. La cour est fermée par une porte de cour. Le séchage du linge dans les pièces est interdit.

Les pièces :

L'appartement compte 3 pièces à vivre ou chambres.

- Pièce 1 (env. 20 m²)
- Pièce 2 (env. 15 m²)
- Pièce 3 (env. 10 m²)

Les pièces disposent chacune de volets roulants électriques, d'un raccordement réseau et TV propre (sans appareils). Chaque pièce offre une belle vue sur la vie du quartier (orientation sud-ouest).

La maison :

La maison a été construite à l'origine vers la fin du 19e siècle. Le toit et les combles ont été rénovés en 2002/3, le reste de la maison est actuellement en cours de rénovation (2026 – jusqu'au début/milieu 2027 environ), y compris une rénovation énergétique (fenêtres, isolation, pompe à chaleur). Au début de la location, il faut donc s'attendre, durant les premières semaines, à quelques nuisances occasionnelles dues aux travaux d'artisans à l'extérieur. La maison compte encore 2 autres appartements. La maison dispose d'une petite cour intérieure.

L'emplacement :

Vous habitez ici dans un emplacement central et bien desservi, au cœur du quartier prisé de HD-Ziegelhausen, à l'entrée de la vallée du Neckar, à l'est de la vieille ville de Heidelberg. L'appartement se trouve en face d'un petit parc. À proximité immédiate se trouve un petit supermarché avec rayon droguerie, boulangerie et comptoir de viande. Une autre boulangerie est installée à côté de la maison. Au parc se trouve une pizzeria connue dans la ville. Le Neckar est à environ 1,5 minute à pied. Un cabinet de médecine générale et un dentiste se trouvent également à environ 1 minute. 2 pharmacies à environ 5 minutes.

Desserte / transports en commun :

L'appartement vous offre des liaisons de transport parfaites :

- 3 lignes de bus (33, 34 et 37, arrêt à environ 1 minute) vous offrent une excellente liaison vers le centre-ville, la vieille ville et le Neuenheimer Feld, ainsi que vers le Gare centrale

- Jusqu'à l'arrêt de S-Bahn HD -Schlierbach, il faut environ 10 minutes à pied (ou environ 3 minutes en bus).

- En complément, l'offre à la demande "fips" est disponible dans le quartier tous les jours de 5:00 à 1:15 (état 04/2026), afin d'améliorer encore la mobilité en soirée et le week-end.

-Une station publique de location de vélos se trouve à l'arrêt de bus (voir ci-dessus). Un petit magasin de vélos pour les réparations de vélos se trouve à environ 5 minutes.

Contrat de location / charges / caution, etc.

Remarque préliminaire : Nous louons à une personne seule ou à un couple. Nous sommes toutefois également ouverts aux demandes de colocation. Dans ce cas, le logement est loué à un/une locataire principal(e) solvable, qui sous-loue les chambres de manière autonome. Le cas échéant, des garanties/cautions correspondantes doivent être fournies. Chaque contrat de sous-location doit être lié au contrat de location principal. En cas de colocation, les chambres peuvent être meublées de manière attrayante par nos soins moyennant un supplément d'ameublement (lit, matelas avec housse de protection, bureau, chaise, armoire, etc.). De même, une machine à laver et un sèche-linge peuvent être fournis moyennant un supplément.

- Charges
- Contrat de location et durée du contrat de location
- Caution
1) Charges

Les charges comprennent déjà les frais de chauffage. Grâce à la rénovation énergétique, ceux-ci sont donc plus avantageux que dans d'autres offres de location. Attention : aux charges contractuelles s'ajoutent encore les coûts internes suivants au logement :

* Internet/TV par câble
* GEZ
* Électricité du logement

Ceux-ci sont en outre supportés par le locataire principal et doivent, le cas échéant, être répartis en interne entre les colocataires en cas de colocation.

2) Contrat de location et durée du contrat de location

Le contrat de location est conclu sous forme de contrat de location indexé et est à durée indéterminée.

3) Caution :

La caution s'élève à 3.100 EUR

Prise de contact

Si vous êtes arrivé(e) jusqu'ici, écrivez-nous donc qui vous êtes, ce que vous faites professionnellement / dans le cadre de votre formation, et comment vous envisagez la vie en colocation.

Nous habitons nous-mêmes juste dans la maison voisine et sommes intéressés par des relations locatives harmonieuses et, en principe, de plus longue durée.

Nous nous réjouissons d'avoir de vos nouvelles !

Vos bailleurs

P.S.

Les photos de l'annonce sont des photos d'exemple générées par IA, car la maison et le logement sont actuellement en cours de rénovation.

Emplacement