À propos de cet appartement
L’offre idéale pour créer votre colocation ! 3 pièces pour deux !
À louer à partir du 01.02.2027 (éventuellement également à partir du 01.03. en cas de retard) :
- Un appartement ancien fraîchement rénové dans un immeuble de 3 logements, destiné à la création d’une colocation confortable pour 2 personnes.
La rénovation est actuellement en cours. Pour des raisons de sécurité, une visite intérieure n’est donc pas encore possible (vraisemblablement à partir de la mi-novembre).
L’appartement :
L’appartement est équipé de manière confortablement adaptée et constitue ainsi la base idéale pour une colocation harmonieuse à 2, offrant suffisamment d’espace pour les libertés individuelles et une vie commune agréable :
- Il dispose d’une grande cuisine équipée neuve avec four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur.
- Dans la buanderie (à l’intérieur de l’appartement), un lave-linge ainsi qu’un sèche-linge sont à votre disposition, à vous et à vos colocataires, sans frais supplémentaires. En été, un espace dans la cour est également disponible pour faire sécher le linge, bien visible depuis la cuisine. La cour est fermée par une porte donnant sur la cour. Il est interdit de faire sécher le linge dans les chambres.
Les chambres :
L’appartement dispose de 2 chambres de colocation, adaptées à tous les budgets :
- Chambre 1 (env. 20 m²)
- Chambre 2 (env. 15 m²)
En outre :
- Chambre 3 (env. 10 m²), qui sert de pièce commune et qui, avec la cuisine moderne, constitue le centre de la vie commune en colocation.
Les chambres de colocation 1 et 2 sont agréablement meublées (lit, matelas avec protège-matelas, bureau, chaise, armoire, etc.) et disposent chacune de volets roulants électriques, d’une prise réseau et d’une prise TV personnelles (sans appareils). Chaque chambre offre une belle vue sur l’extérieur et sur la vie du quartier (orientation sud-ouest). Une pièce commune est également à disposition, où vous pourrez profiter de la vie en colocation. Pour cette raison, la pièce a volontairement été laissée ouverte sur la cuisine.
La maison :
La maison a été construite à l’origine vers la fin du XIXe siècle. Le toit et les combles ont été rénovés en 2002/3 ; le reste de la maison est actuellement en cours de rénovation (2026 – jusqu’à vraisemblablement début/mi-2027), y compris la rénovation énergétique (fenêtres, isolation, pompe à chaleur). Au début de la location, il faudra donc encore s’attendre à quelques nuisances dues aux travaux artisanaux dans les espaces extérieurs pendant les premières semaines. La maison comprend encore 2 autres appartements et dispose d’une petite cour intérieure.
L’emplacement :
Vous habitez ici dans un emplacement central et bien desservi, au cœur du quartier privilégié et apprécié de HD-Ziegelhausen, à l’entrée duVallée du Neckar, à l’est de la vieille ville de Heidelberg. L’appartement se trouve en face d’un petit parc. À proximité immédiate se trouve un petit supermarché avec rayon droguerie, boulangerie et comptoir de boucherie. Une boulangerie est installée à côté de l’immeuble. Le parc abrite une pizzeria réputée dans la ville. Le Neckar est à environ 1,5 minute à pied. Un cabinet de médecine générale et un dentiste se trouvent également à seulement environ 1 minute. Pharmacie à environ 5 minutes.
Accès aux transports / transports en commun :
L’appartement vous offre d’excellentes liaisons de transport :
- 3 lignes de bus (33, 34 et 37, arrêt à environ 1 minute) vous offrent une excellente liaison vers le centre-ville, la vieille ville et le Neuenheimer Feld, ainsi que vers la gare centrale
- L’arrêt de S-Bahn HD-Schlierbach est à environ 10 minutes à pied (ou environ 3 minutes en bus).
- En complément, le service à la demande « fips » est disponible dans le quartier tous les jours de 5:00 à 1:15 (état 04/2026), afin d’améliorer davantage la mobilité en soirée et le week-end.
-Une station publique de location de vélos se trouve à l’arrêt de bus (voir ci-dessus). Un petit magasin de vélos proposant des réparations est à environ 5 minutes.
Contrat de location / charges / caution, etc.
L’appartement est loué à un(e) locataire principal(e) solvable.
En tant que locataire principal, vous recherchez vous-même votre colocataire sous-locataire et sous-louez en conséquence la 2e chambre. Important : le contrat de sous-location doit être lié au contrat de location principal.
Informations sur les sujets suivants
- Charges
- Contrat de location et durée du contrat
- Caution
1) Charges
Pour le moment, il n’est pas encore décidé si nous convenons avec vous d’un forfait pour les charges ou si un décompte individuel avec une avance appropriée sera convenu.
Veuillez noter : aux charges contractuelles mentionnées s’ajoutent les frais internes à l’appartement suivants :
* Internet/télévision par câble
* GEZ
* Électricité de l’appartement
Ces frais sont supportés en supplément par le locataire principal et doivent être répartis entre les colocataires au sein de la colocation.
2) Contrat de location et durée du contrat
Le contrat de location sera conclu en tant que contrat indexé et sera à durée indéterminée.
3) Caution :
La caution s’élève à 3.100 EUR
Prise de contact
Si vous êtes arrivé(e) jusqu’ici, veuillez nous écrire qui vous êtes, ce que vous faites professionnellement / dans le cadre de votre formation, et comment vous imaginez la vie en colocation.
Nous habitons nous-mêmes juste à côté, dans l’immeuble voisin, et sommes intéressés par des relations locatives harmonieuses et, en principe, de longue durée.
Nous nous réjouissons de vous lire écouter !
Vos bailleurs
P.-S.
Les photos de l’annonce sont des photos d’exemple générées par l’IA, car la maison et l’appartement sont actuellement en cours de rénovation.
700 € Appartement 2 pièces ensoleillé avec cuisine intégrée et vue sur le Neckar69118 Heidelberg
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