| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 110 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 180 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 369.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 354,55 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHabiter près de la ville et profiter de la vie – charmante maison mitoyenne intermédiaire à Winsen (Luhe)
Emplacement central, beau jardin et courts chemins vers la verdure – un foyer aux nombreux atouts. Garage privatif inclus
Cette attrayante maison mitoyenne intermédiaire à Winsen (Luhe) allie un habitat agréable à un emplacement exceptionnel et à de courts trajets vers de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Qu’il s’agisse d’une promenade le long de la Luhe, d’une visite du château de Winsen tout proche ou d’un moment de détente dans le Luhe-Park avec sa piscine nouvellement créée – ici, de nombreux beaux aspects de la vie urbaine se trouvent juste devant la porte.
La maison a été entièrement modernisée au fil des années et se présente avec des espaces de vie agréablement aménagés et de belles salles de bains modernes. L’installation de chauffage a été renouvelée en 2001. Un atout particulier est le beau jardin, qui offre un espace supplémentaire et invite à se détendre, à jardiner ou à passer d’agréables moments en plein air.
L’emplacement central convainc également : commerces, offres de loisirs et atouts du centre-ville de Winsen sont facilement accessibles. En même temps, la Luhe toute proche offre l’occasion de promenades reposantes et de petites escapades dans la verdure.
Les pendulaires profitent en outre de la bonne desserte par les transports en commun. Hambourg est facilement accessible en train – idéal pour tous ceux qui souhaitent habiter près de la ville tout en restant flexibles sur le plan professionnel ou privé.
Une maison pleine de charme, avec garage privatif, espaces de vie modernisés et un beau jardin – idéale pour tous ceux qui souhaitent allier un emplacement résidentiel central à la qualité de vie
Certificat énergétique : certificat de besoin, besoin en énergie finale : 204,7 kWh/( ), source d’énergie principale : gaz,
Année de construction du générateur de chaleur : 2001, classe d’efficacité énergétique : G, valable jusqu’au 26.07.2036
Année de construction : 1974
Surface habitable : env. 110 m² ; surface du terrain env. 180 m²
4 pièces, 2 salles de bains + WC invités
Sous-sol complet (en partie aménagé en espace habitable), balcon ensoleillé et jardin, garage privatif
Le mobilier peut être repris gratuitement sur demande
Le mobilier peut, sur demande, être repris gratuitement.
Garage privatif inclus
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Habiter au centre à Winsen (Luhe)
La maison mitoyenne intermédiaire soignée se situe dans une zone à circulation apaisée, dans un emplacement attractif et proche du centre de Winsen (Luhe). Ici se conjuguent un cadre de vie calme et une excellente accessibilité aux commodités du quotidien. Le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied ; un discounter bien connu se trouve également à proximité immédiate.
L’infrastructure est particulièrement favorable aux familles : les crèches, les écoles primaires et les établissements secondaires jusqu’au lycée sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
Les environs offrent également une grande qualité de vie pour la détente et les loisirs. Le Luhe-Park tout proche, avec sa piscine nouvellement créée, invite à l’activité sportive et à des moments de détente. Le château historique de Winsen ainsi que la Luhe ne sont pas loin non plus et offrent de belles possibilités de promenades et d’activités de plein air.
Les pendulaires profitent de la situation avantageuse en termes de transports, avec une bonne connexion à la région métropolitaine de Hambourg. Hambourg comme Lunebourg sont facilement accessibles en train. En voiture également, l’A39 toute proche assure une bonne desserte.
Conclusion : un emplacement résidentiel attractif pour tous ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant au centre, et qui apprécient les courtes distances vers les commerces, les écoles, les loisirs et les liaisons de transport.
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