Lichtdurchflutetes Mittelreihenhaus in ruhiger Sackgassenlage zentral in Winsen (Luhe) VON PRIVAT

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Stadtnah wohnen und das Leben genießen – charmantes Mittelreihenhaus in Winsen (Luhe)

Zentrale Lage, schöner Garten und kurze Wege ins Grüne – ein Zuhause mit vielen Vorzügen. Inklusive eigener Garage

Dieses attraktive Mittelreihenhaus in Winsen (Luhe) verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang entlang der Luhe, ein Besuch des nahegelegenen Schlosses Winsen oder eine entspannte Auszeit im Luhe-Park mit seinem neu geschaffenen Schwimmbad – hier liegen viele schöne Seiten des Stadtlebens direkt vor der Haustür.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und präsentiert sich mit ansprechend gestalteten Wohnbereichen und schönen, modernen Bädern. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2001 erneuert. Ein besonderer Pluspunkt ist der schöne Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Auch die zentrale Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Vorzüge der Winsener Innenstadt sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Luhe Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen.

Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Bahn ist Hamburg bequem erreichbar – ideal für alle, die stadtnah wohnen und beruflich oder privat flexibel bleiben möchten.

Ein Haus mit Charme, eigener Garage, modernisierten Wohnbereichen und einem schönen Garten – ideal für alle, die eine zentrale Wohnlage mit Lebensqualität verbinden möchten

Ausstattung laut Anbieter

Energieausweis : Bedarfsausweis, Endenergiebedarf : 204,7 kWh/( ), wesentlicher Energieträger : Gas,
Baujahr Wärmeerzeuger : 2001, Energieeffizienzklasse : G, gültig bis 26.07.2036

Baujahr : 1974

Wohnfläche : ca. 110 qm ; Grundstücksfläche ca. 180 qm

4 Zimmer, 2 Bäder + Gäste WC

Voll-Keller (teils wohnlich ausgebaut), sonniger Balkon und Garten, eigene Garage

Mobiliar kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden

Sonstiges

Mobiliar kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden.

Eigene Garage inklusive

Lage

Lagebeschreibung

Zentral wohnen in Winsen (Luhe)

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Winsen (Luhe). Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine hervorragende Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso befindet sich ein bekannter Discounter in bequemer Nähe.

Besonders familienfreundlich ist die gute Infrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Auch für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung viel Lebensqualität. Der nahegelegene Luhe-Park mit seinem neu geschaffenen Schwimmbad lädt zu sportlicher Betätigung und entspannten Stunden ein. Das historische Schloss Winsen sowie die Luhe sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Sowohl Hamburg als auch Lüneburg sind mit der Bahn bequem erreichbar. Auch mit dem Auto besteht über die nahegelegene A39 eine gute Verkehrsanbindung.

Fazit: Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und Verkehrsanbindungen schätzen.