| Surface habitable environ. | 93 m² |
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| chambres | 4 |
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| Prix d'achat | 184.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 988,17 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet investissement immobilier attractif vous offre de nombreux avantages. Avec une généreuse surface habitable d’env. 93 m² et une rénovation complète en 2013, cet appartement constitue une possibilité d’investissement lucrative et durable.
Profitez dès l’achat d’un rendement solide : l’appartement est loué depuis des années et les locataires souhaitent volontiers y rester. Le loyer net actuel s’élève à 720,- EUR et peut même être augmenté conformément aux loyers pratiqués localement en raison de la hausse des prix du marché.
L’appartement dispose de quatre pièces offrant de multiples possibilités d’utilisation. À l’ère de la pénurie de logements, il s’agit précisément de votre avantage essentiel ! Où trouver ailleurs un appartement de quatre pièces dans un tel emplacement ? Les appartements de deux ou de trois pièces au maximum sont proposés bien plus fréquemment. Une cave ainsi qu’un emplacement pour lave-linge et sèche-linge assurent un espace de rangement et un confort supplémentaires.
Le balcon ensoleillé ainsi que l’aménagement semblable à un parc sont un rêve pour tout locataire. Cela valorise énormément l’appartement, car il en résulte une demande accrue. La salle de douche modernisée et les toilettes séparées offrent confort et fonctionnalité. Les revêtements de sol haut de gamme en parquet et en carrelage confèrent à l’appartement une apparence intemporelle et qualitative. Afin de protéger la vie privée, nous avons renoncé aux photos des chambres d’enfants.
Le critère majeur d’un bien immobilier d’investissement réussi vous est certainement déjà connu : l’emplacement. L’excellente desserte des transports publics offre une mobilité pratique dans la ville. Néanmoins, l’appartement est situé au calme, ce qui le rend également intéressant pour les personnes recherchant un cadre au vert. Grâce au vaste groupe cible auquel s’adresse l’appartement, une location optimale est donc garantie.
Un autre atout majeur de cet investissement immobilier est la place de stationnement en parking souterrain qui lui est rattachée. La pénurie de places de stationnement devient de plus en plus évidente, ce qui vous donne, avec cette place, un véritable atout auprès des locataires potentiels.
En résumé, ce bien vous offre, avec sa généreuse surface habitable, son emplacement de premier choix et ses équipements haut de gamme, une source de revenus extrêmement attractive. Les locataires actuels sont aimables et fiables et vous permettent ainsi de bénéficier dès le premier instant d’un sentiment de sécurité. À long terme également, vous profiterez des rénovations déjà réalisées et de l’excellente capacité locative. Vous pouvez immédiatement générer des revenus locatifs solides et la Utilisez l’appartement comme placement sûr pour votre retraite.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou convenir d’une visite, et saisissez cette occasion d’investir dans un appartement de premier ordre.
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