Schöne Kapitalanlage mit Zukunft!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Anlageimmobilie

Diese attraktive Kapitalanlage bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² und einer umfassenden Renovierung im Jahr 2013 stellt diese Wohnung eine lukrative und nachhaltige Anlagemöglichkeit dar.

Genießen Sie bereits ab Kauf die solide Rendite: Die Wohnung ist seit Jahren vermietet, die Mieter möchten gern dort wohnen bleiben. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 720,- EUR und kann sogar aufgrund der gestiegenen Marktpreise noch ortsüblich angehoben werden.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Gerade im Zeitalter des Wohnraum-Mangels ist das Ihr wesentlicher Vorteil! Wo sonst findet man eine Wohnung in dieser Lage mit vier Zimmern? Häufiger werden Wohnungen mit zwei oder maximal drei Zimmern angeboten. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Der sonnige Balkon sowie die parkähnliche Anlege sind für jeden Mieter ein Traum. Das wertet die Wohnung enorm auf, da hierdurch eine erhöhte Nachfrage entsteht. Das modernisierte Duschbad und das separate WC bieten Komfort und Funktionalität. Die hochwertigen Fußböden aus Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung ein zeitloses und qualitatives Erscheinungsbild. Zum Schutz der Privatsphäre haben wir auf Bilder der Kinderzimmer verzichtet.

Das Top-Kriterium einer erfolgreichen Anlage-Immobilie ist Ihnen sicher bereits bekannt: Die Lage. Die hier sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine bequeme Mobilität in der Stadt. Dennoch ist die Wohnung ruhig gelegen, sodass auch Interessenten angesprochen werden, die einen Platz im Grünen suchen. Aufgrund der großen Zielgruppe, die Sie mit der Wohnung ansprechen, ist also eine optimale Vermietbarkeit gewährleistet.

Ein weiterer großer Bonus dieser Kapitalanlage ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz. Die Knappheit der Parkplätze wird immer deutlicher, wodurch Sie bei potentiellen Mietern mit dem Stellplatz ein wahres Ass im Ärmel haben.

Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Objekt mit seiner großzügigen Wohnfläche, der Top Lage und der hochwertigen Ausstattung eine überaus attraktive Einnahmequelle. Die derzeitigen Mieter sind freundlich und zuverlässig und ermöglichen Ihnen daher ab dem ersten Moment ein Gefühl von Sicherheit. Auch langfristig profitieren Sie von den bereits erfolgten Renovierungen und der optimalen Vermietbarkeit. Sie können umgehend solide Mieteinnahmen erzielen und die Wohnung als sichere Altersvorsorge einsetzen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren und nutzen Sie diese Chance, in eine erstklassige Wohnung zu investieren.

Lage