Wohnzimmer
Essbereich
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
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Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Published on 14/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 52 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1953 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 298.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,730.77 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Ce superbe appartement de 3 pièces entièrement meublé a été entièrement rénové au printemps/été 2025 et se situe au cœur de Heilbronn.
L’aménagement intérieur élégant et entièrement neuf, y compris la nouvelle cuisine équipée, est compris dans le prix d’achat et offre un confort moderne au plus haut niveau. Avec une surface habitable d’environ 52 m², ce bien convient parfaitement aux célibataires, aux couples ou aux investisseurs.
Dans l’entrée se trouvent de beaux panneaux acoustiques dans un style moderne bois-blanc, une armoire à chaussures pratique et un grand miroir, qui assurent un accueil chaleureux.
Le vaste salon et salle à manger avec cuisine ouverte s’étend sur environ 25 m² et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux deux grandes fenêtres. Les volets roulants sont électriques et il y a, dans la cuisine, le salon et le bureau, un chauffage au sol électrique supplémentaire.
La nouvelle cuisine équipée, de couleur blanche, est dotée de tous les appareils électroménagers et s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. Un nouveau lave-linge-sèche-linge Bosch est également présent.
Dans la chambre attenante, une grande armoire intégrée a été installée.
Il existe un espace de travail supplémentaire, permettant un confortable home-office. Cette pièce peut également servir de chambre ou de chambre d’enfant.
La salle de bains impressionne avec une douche à l’italienne de plain-pied, un meuble-lavabo blanc et des robinetteries Hansgrohe.
L’appartement a récemment fait l’objet d’une rénovation complète et se présente dans un état comme neuf.
Un garage individuel est également disponible, avec une porte électrique.
N’hésitez pas à visiter ce bien attractif et à vous convaincre de ses atouts.
- Vente sans commission
- Rénovation complète en 2025
- 2 chambres utilisables individuellement
- Mobilier de haute qualité, quasi neuf inclus (aménagé par des designers d'intérieur)
- Garage individuel inclus dans le prix d'achat (électrique)
- Chauffage électrique par le sol dans le salon/cuisine/bureau + volets roulants électriques
- Cuisine équipée existante (cuisine Schüller avec appareils encastrés Bosch)
- Salle de bains avec douche à l'italienne
- Sol en carrelage design + WC et cuisine
- Murs lisses enduits, nouvelles portes blanches + huisseries (porte d'entrée de l'appartement insonorisée S2, portes intérieures S1)
- Espace repas spacieux pour un confort de vie supplémentaire
- Cave verrouillable + grenier
- Service de nettoyage de l'immeuble disponible
Convainquez-vous vous-même de ce logement de 3 pièces bien agencé.
Les premières visites peuvent commencer dès maintenant.
+++ Veuillez toujours indiquer votre adresse et votre numéro de téléphone lors de vos demandes ! Ainsi, nous pouvons garantir un contact rapide et un déroulement sans problème. +++
Mentions légales conformément au § 5 DDG
KVLB Invest GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn
Tél. : 07131/6188375
Inscription au registre :
Inscription au registre du commerce.
Tribunal compétent : Amtsgericht Stuttgart
Numéro d’enregistrement : B 783884
Numéro d’identification de la taxe sur le chiffre d’affaires conformément au §27a de la loi sur la taxe sur le chiffre d’affaires : DE352606183
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L'environnement de l'appartement séduit par une multitude d'agréments : les commerces de première nécessité, les supermarchés et les restaurants se trouvent à proximité immédiate. Une aire de jeux se situe pratiquement juste devant la porte d'entrée et offre des possibilités idéales pour les familles.
Particulièrement pratique pour les familles : les jardins d'enfants ne sont qu'à 200 mètres, les écoles sont accessibles après seulement 400 mètres – tout est facilement accessible à pied.
Accès aux transports :
Les autoroutes A6 et A81 sont accessibles en voiture en seulement 10–15 minutes, ce qui rend l'emplacement également attractif pour les navetteurs. Heilbronn elle-même se trouve à environ 50 kilomètres au nord de Stuttgart, directement sur le Neckar. Les transports publics sont également disponibles à courte distance, de sorte que vous êtes très bien desservi même sans voiture.
Loisirs et environnement :
Les environs offrent un large éventail d'activités de loisirs. Restaurants, possibilités de shopping, médecins ou pharmacies – tout est facilement accessible. Après seulement 10 minutes de marche, vous arrivez au centre-ville, où l'église Kilianskirche et la place historique du marché vous attendent avec des événements et des marchés organisés régulièrement.
Heilbronn offre un mélange réussi de charme historique et d'architecture moderne. Le Neckar et les vignobles environnants invitent à de nombreuses activités de plein air – qu'il s'agisse d'une promenade détendue, d'une balade à vélo ou d'un pique-nique convivial.
Conclusion :
La Steinstraße allie un emplacement calme et adapté aux familles à une excellente desserte et à une offre de loisirs variée. Il y fait merveilleusement bon vivre !
