Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Published on 14/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 52 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1953 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 298.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,730.77 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo squisito appartamento di 3 locali completamente arredato è stato completamente ristrutturato nella primavera/estate 2025 e si trova nel cuore di Heilbronn.
Il raffinato e completamente nuovo arredo interno incl. la nuova cucina componibile sono inclusi nel prezzo di acquisto e rappresentano un comfort moderno ai massimi livelli. Con una superficie abitabile di ca. 52 m², questo immobile è perfetto per single, coppie o investitori.
Nell'area d'ingresso si trovano eleganti pannelli acustici in stile moderno legno-bianco, un pratico armadio portascarpe e un grande specchio, che assicurano un'accoglienza invitante.
L'ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista si estende su ca. 25 m² e, grazie alle due grandi finestre, offre molta luce naturale. Le tapparelle sono elettriche e nella zona cucina, nel soggiorno e nello studio è presente un ulteriore riscaldamento elettrico a pavimento.
La nuova cucina componibile bianca è dotata di tutti gli elettrodomestici e si inserisce armoniosamente nello spazio abitativo. È inoltre presente una nuova lavatrice-asciugatrice Bosch.
Nella camera da letto adiacente è integrato un grande armadio.
C'è un'area di lavoro separata, che consente un confortevole home office. Questa stanza è altrettanto pensabile come camera da letto o cameretta.
Il bagno colpisce con una doccia a filo pavimento e accessibile, un mobile lavabo bianco e rubinetteria Hansgrohe.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato in modo completo e si presenta in condizioni pari al nuovo.
È presente anche un garage singolo con portone elettrico.
Non esitate a visitare questo attraente immobile e a convincervi dei suoi vantaggi.
- Vendita senza provvigione
- Ristrutturazione completa nel 2025
- 2 camere da letto utilizzabili individualmente
- Arredamento di alta qualità, quasi nuovo, incluso (arredato da interior designer)
- Garage singolo incluso nel prezzo di acquisto (elettrico)
- Riscaldamento elettrico a pavimento nel soggiorno/cucina/ufficio + tapparelle elettriche
- Cucina componibile presente (cucina Schüller con elettrodomestici da incasso Bosch)
- Bagno con doccia a filo pavimento
- Pavimento in piastrelle di design + WC e cucina
- Pareti lisce stuccate, nuove porte bianche + telai (porta d’ingresso dell’appartamento insonorizzata S2, porte interne S1)
- Ampia zona pranzo per un comfort abitativo aggiuntivo
- Cantina chiudibile a chiave + vano in soffitta
- Servizio di pulizia della casa disponibile
Convincetevi voi stessi di questo appartamento di 3 locali ben distribuito.
Le prime visite possono iniziare da subito.
+++ Vi preghiamo di indicare sempre il vostro indirizzo e numero di telefono nelle richieste! In questo modo possiamo garantire un rapido contatto e un regolare svolgimento. +++
Dati ai sensi del § 5 DDG
KVLB Invest GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn
Tel.: 07131/6188375
Iscrizione al registro:
Iscrizione nel registro delle imprese.
Tribunale del registro: Amtsgericht Stuttgart
Numero di registro: B 783884
Numero di identificazione IVA ai sensi del §27a della legge sull'imposta sul valore aggiunto: DE352606183
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
L’ambiente circostante dell’appartamento convince con una vasta gamma di comodità: negozi di prima necessità, supermercati e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. Un parco giochi si trova praticamente direttamente davanti alla porta di casa e offre possibilità ideali per le famiglie.
Particolarmente pratico per le famiglie: gli asili sono a soli 200 metri di distanza, le scuole si raggiungono dopo soli 400 metri – tutto comodamente raggiungibile a piedi.
Collegamenti di trasporto:
Le autostrade A6 e A81 sono raggiungibili in auto in soli 10–15 minuti, rendendo la posizione attraente anche per i pendolari. Heilbronn stessa si trova a circa 50 chilometri a nord di Stoccarda, direttamente sul Neckar. Anche i mezzi pubblici sono disponibili a breve distanza, così potrete essere ben collegati anche senza auto.
Tempo libero e dintorni:
I dintorni offrono un’ampia gamma di attività per il tempo libero. Che si tratti di ristoranti, possibilità di shopping, medici o farmacie – tutto è comodamente raggiungibile. Dopo soli 10 minuti a piedi si arriva al centro città, dove vi aspettano la chiesa di San Kilian e la storica piazza del mercato con eventi e mercati che si svolgono regolarmente.
Heilbronn offre un riuscito mix di fascino storico e architettura moderna. Il Neckar e i vigneti circostanti invitano a numerose attività all’aperto – che si tratti di una rilassante passeggiata, un giro in bicicletta o un piacevole picnic.
Conclusione:
La Steinstraße unisce una posizione tranquilla e adatta alle famiglie con un ottimo collegamento e una vasta offerta per il tempo libero. Qui si vive splendidamente!
