Immeuble collectif avec potentiel – habiter, louer ou investir

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison à plusieurs logements bien entretenue, construite en 1960, réunit de généreuses surfaces habitables, de multiples possibilités d’utilisation et un vaste terrain dans un quartier résidentiel attrayant de Frankenthal. Avec une surface habitable totale d’environ 359 m², répartie sur quatre logements, ainsi qu’un terrain de 1.004 m², le bien convient aussi bien à l’habitat intergénérationnel qu’aux investisseurs ou aux propriétaires occupants souhaitant louer une partie du bien.

Dès l’extérieur, la propriété séduit par son espace généreux et son aspect soigné. Une large entrée mène à trois garages et offre des possibilités de stationnement supplémentaires.
Le jardin avant aménagé avec soin crée, avec la terrasse du logement du rez-de-chaussée, une atmosphère agréable.
À l’arrière, un grand jardin offre de nombreuses possibilités d’utilisation – idéal pour se détendre, jouer ou jardiner.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux logements actuellement réunis. Le logement avant dispose d’une chambre, d’un séjour avec accès à la terrasse, d’une cuisine séparée, d’un débarras ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et douche accessible sans obstacles. L’unité arrière comprend également une chambre, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains avec douche ainsi qu’un débarras. Les deux logements disposent de leurs propres accès. La liaison entre les unités peut être refermée si nécessaire, permettant ainsi de créer deux appartements entièrement séparés.
Les espaces de vie bénéficient en outre de la présence de climatiseurs.

L’étage supérieur se distingue par une distribution généreuse et adaptée aux familles. Trois chambres, une salle de bains avec baignoire et WC séparé, un débarras ainsi qu’un espace de vie et de repas ouvert créent une atmosphère agréable. La grande terrasse surélevée avec store banne constitue un atout particulier et invite à profiter de l’extérieur.
La cuisine séparée complète idéalement l’ensemble.

Le logement mansardé séduit par son atmosphère lumineuse et accueillante. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle dans l’espace de vie et de repas.
Deux autres pièces, une cuisine fermée, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi qu’un débarras pratique sont également disponibles.

Le sous-sol offre lui aussi de nombreuses surfaces utiles. Il comprend cinq caves, une buanderie ainsi que la chaufferie. Le chauffage central au gaz avec a été installée en 2012. L’installation photovoltaïque située sur le toit date également de cette année et génère des revenus annuels d’environ 1.600 € à 1.800 €.

Toutes les cuisines équipées existantes sont déjà comprises dans le prix d’achat et permettent une utilisation immédiate des différents logements. La combinaison d’une surface généreuse, d’un état soigné, d’une technique durable et de possibilités d’utilisation flexibles fait de ce bien un investissement attrayant au potentiel à long terme.

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