Casa plurifamiliare con potenziale – abitare, affittare o investire

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa curata palazzina plurifamiliare, costruita nel 1960, combina ampie superfici abitative, molteplici possibilità di utilizzo e un vasto terreno in una posizione residenziale attraente di Frankenthal. Con una superficie abitabile complessiva di circa 359 m², distribuita su quattro unità abitative, e un terreno di 1.004 m², l’immobile è adatto sia per abitare multigenerazionale sia per investitori o proprietari che intendano affittare.

Già l’area esterna convince per l’ampio spazio e l’aspetto curato. Un ampio accesso conduce a tre garage e offre ulteriori possibilità di parcheggio.
Il giardino antistante, curato con attenzione, crea un’atmosfera piacevole insieme alla terrazza dell’appartamento al piano terra.
Nella parte retrostante vi attende un grande giardino dalle molteplici possibilità di utilizzo, ideale per rilassarsi, giocare o dedicarsi al giardinaggio.

Al piano terra si trovano due unità abitative attualmente collegate tra loro. L’appartamento anteriore dispone di una camera da letto, un soggiorno con accesso alla terrazza, una cucina separata, un ripostiglio e un bagno con vasca e doccia priva di barriere architettoniche. L’unità posteriore comprende anch’essa una camera da letto, un soggiorno, una cucina separata, un bagno con doccia e un ripostiglio. Entrambi gli appartamenti dispongono di accessi propri. Il collegamento tra le unità può essere nuovamente chiuso all’occorrenza, creando così due appartamenti completamente separati.
Un ulteriore comfort abitativo è garantito dai climatizzatori presenti nelle zone giorno.

Il piano superiore si presenta con una distribuzione degli ambienti ampia e adatta alle famiglie. Tre camere da letto, un bagno con vasca e WC separato, un ripostiglio nonché una zona giorno e pranzo open space creano una piacevole sensazione abitativa. Un elemento di particolare rilievo è l’ampia terrazza sopraelevata con tenda da sole, che invita a soffermarsi all’aperto.
La cucina separata completa idealmente l’offerta degli ambienti.

L’appartamento mansardato convince per la sua atmosfera luminosa e accogliente. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale nella zona giorno e pranzo.
Sono inoltre disponibili altre due stanze, una cucina separata, un bagno con vasca, un WC separato e un pratico ripostiglio.

Anche nel seminterrato l’immobile offre numerose superfici di servizio. Qui si trovano cinque cantine, un locale lavanderia e il locale caldaia. Il riscaldamento centralizzato a gas con Il supporto solare è stato installato nel 2012. Dello stesso anno è anche l’impianto fotovoltaico presente sul tetto, che genera ricavi annuali di circa 1.600 €-1.800 €.

Tutte le cucine componibili presenti sono già incluse nel prezzo di acquisto e consentono un utilizzo immediato delle singole unità abitative. La combinazione di un’ampia disponibilità di spazio, condizioni ben curate, tecnologia sostenibile e possibilità di utilizzo flessibili rende questo immobile un investimento interessante con potenziale a lungo termine.

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Posizione