Publié le 11/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Surface habitable environ. | 162 m² |
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| chambres | 6 |
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| Zone de terrain | 250 m² |
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| Prix d'achat | 199.000 € |
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| Prix par m2 | 1 228,40 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison d’habitation et de commerce bien entretenue, construite en maçonnerie massive, offre différentes possibilités d’utilisation et s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux entrepreneurs ayant leurs propres projets. Au rez-de-chaussée se trouve un salon moderne, superbement équipé, actuellement loué, qui confère à l’objet une attractive composante commerciale.
Il est particulièrement intéressant de pouvoir utiliser soi-même l’unité d’habitation au 1er étage en combinaison avec l’espace commercial. Cela offre la rare opportunité de réunir sous un même toit l’habitation et l’activité professionnelle. L’appartement présente un potentiel de développement et peut être adapté à des exigences individuelles moyennant une rénovation limitée.
L’unité d’habitation au dernier étage se présente déjà dans un état modernisé et contemporain. Au total, le bâtiment comprend trois unités avec une surface habitable d’env. 162 m² et une surface commerciale d’env. 107 m². L’objet, construit vers 1910, a été modernisé pour la dernière fois en 2020 et se trouve dans un état bien entretenu. Le terrain d’environ 250 m² est entièrement viabilisé, le bâtiment est entièrement sous-solé et dispose de trois niveaux ainsi que d’un balcon.
Pour les investisseurs, la location existante offre une base solide avec des revenus locatifs annuels actuellement de 12.000 EUR et un potentiel supplémentaire. Le bail existant du salon n’a pas été résilié, mais peut être réaménagé à l’avenir en cas de besoin personnel correspondant.
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