Surface commerciale indépendante / hall avec places de parking / B51 zone d'activités Neumühler Weg

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Dans un excellent emplacement de la zone d’activités « Neumühler Weg » se trouve cette attrayante surface de plain-pied, indépendante, destinée à un commerce, un hall, des bureaux ou un cabinet.

Grâce à la proximité directe de la B51 très fréquentée, le bien est très bien visible et facilement commercialisable.

Avec son plan flexible (construction à ossature), des entrées séparées (propres) sur les façades avant et latérale du bâtiment ainsi que des places de stationnement devant et à côté de l’objet, le bien qui se libère désormais est polyvalent.

En raison de son utilisation initiale par une entreprise informatique, le bien est jusqu’à présent réparti comme suit :

Surface de vente avec places de stationnement adjacentes (clients) et grandes vitrines sur la façade avant du bâtiment.

Bureaux individuels, sanitaires, atelier, local social avec cuisine dans le corps central du bâtiment.

Entrepôt (halle) avec entrée séparée dans la partie arrière du bâtiment.

Grâce à la construction à ossature, le plan existant peut, le cas échéant et en accord avec un nouveau locataire, être modifié de manière flexible et adapté à des besoins spécifiques propres. Les plafonds suspendus Odenwald permettent également de modifier l’éclairage de plafond intégré existant ou de réaliser facilement un (nouveau) câblage dans le domaine de la technique réseau.

L’indication des charges d’exploitation s’entend hors coûts d’approvisionnement en eau, chauffage et énergie. À cet effet, le locataire conclut des contrats d’approvisionnement direct avec les fournisseurs de son choix.

Grâce à l’installation photovoltaïque existante, un modèle avantageux d’électricité pour locataires serait également possible.

Nous discuterons volontiers avec vous de vos idées et des options de votre future activité commerciale.

Nous nous réjouissons de vos demandes.

Emplacement