| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 230 m² |
| Année de construction | 1756 |
| Chambres | 7 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 611 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| Prix d'achat | 339.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 473,91 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’ancienne maison de perception des droits de douane des seigneurs de Gimborn, datant de 1756, est un lieu dont le charme particulier vous séduira immédiatement.
Construite dans le style traditionnel du Bergisches Land, avec d’épais murs en moellons au rez-de-chaussée et une structure à colombages ardoisée à l’étage, elle n’est pas seulement belle, mais offre également des pièces agréablement fraîches en été et un climat intérieur agréable toute l’année.
Dans les neuf pièces belles et lumineuses, dotées de portes anciennes remarquables et de planchers en bois, ainsi que dans le jardin ensoleillé et à l’abri des regards, chaque membre de la famille trouvera un espace pour se détendre. Trois salles de bains et des toilettes séparées, ainsi qu’une buanderie avec accès au jardin, complètent l’espace généreux. La salle de bains du rez-de-chaussée est aménagée pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. L’accès à la propriété et au jardin est également possible sans obstacles. Les vélos ou les objets à entreposer trouveront amplement de place dans la cave voûtée historique, également accessible de plain-pied depuis la rue. Un grand grenier actuellement non aménagé offre un potentiel supplémentaire.
Grâce à une entrée séparée située sur le côté du bâtiment, il est possible de louer une partie de la maison comme logement indépendant ou d’y héberger des membres de la famille. Cet espace convient également parfaitement à un bureau ou à des locaux professionnels.
La belle maison se trouve au cœur de Gummersbach-Berghausen, un village situé sur une colline et entouré de forêts. Grâce à cette situation particulière, il n’y a pas de circulation de transit. La desserte est néanmoins excellente. Des bus en direction de tous les secteurs partent à proximité immédiate ; en un peu plus de 10 minutes, on rejoint l’A4 ou l’une des gares.
Un restaurant, un terrain de golf, un coiffeur et de petits commerces se trouvent dans le village, ainsi qu’une école maternelle. Des écoles primaires et d’autres commerces sont situés dans les environs proches.
Le bien est disponible immédiatement.
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