| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 230 m² |
| Baujahr | 1756 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 611 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Kaufpreis | 339.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.473,91 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas historische Zolleinnehmerhaus der Herren von Gimborn von 1756 ist ein Ort, in dessen besonderem Charme man sich sofort wohlfühlen kann.
In traditioneller bergischer Bauweise gebaut, unten dicke Bruchsteinmauern, oben verschiefertes Fachwerk, ist es nicht nur schön, sondern bietet es im Sommer auch angenehm kühle Räume und ganzjährig ein gutes Wohnklima.
In den neun schönen und hellen Räumen mit besonderen alten Türen und Dielenboden wie dem sonnigen, uneinsehbaren Garten finden alle Familienmitglieder ihren Platz zur Entspannung. Drei Bäder und ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten ergänzen das großzügige Raumangebot. Das Bad im Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet. Insgesamt ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt und in den Garten möglich. Fahrräder oder einzulagernde Gegenstände finden viel Raum im historischen Gewölbekeller, der ebenfalls ebenerdig von der Straße aus zugänglich ist. Ein großer bisher unausgebauter Dachboden bietet weiteres Potenzial.
Durch einen separaten Eingang auf der Gebäudeseite ist es möglich, einen Teil des Hauses als Einliegerwohnung zu vermieten oder hier Familienmitglieder unterzubringen. Er eignet sich auch hervorragend für ein Büro oder Praxisräume.
Das schöne Haus liegt im Ortskern von Gummersbach-Berghausen, einem Dorf auf dem Berg umringt von Wäldern. Durch diese besondere Lage gibt es hier keinen Durchgangsverkehr. Dennoch ist man bestens verkehrstechnisch angebunden. Busse in alle Richtungen fahren in unmittelbarer Nähe ab, in gut 10 Minuten ist man auf der A4 oder an einem der Bahnhöfe.
Ein Restaurant, ein Golfplatz, ein Friseur und kleinere Geschäfte befinden sich im Dorf, ebenfalls ein Kindergarten. Grundschulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Es steht ab sofort zur Verfügung.
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729.000 € PROVISIONSFREI: Mehrgenerationenwohnen im Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Südgarten51647 Gummersbach– Becke
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