Außenansicht
Grundriss
Terrasse
Garten
Außenansicht mit Garage
Gartenlaube
Wohnbereich mit Kamin
Esszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer en Suite
Sauna
Garage
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 206 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6,5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1000 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 430.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 087,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSur un terrain d’environ 1 000 m² aménagé avec soin, ce bungalow offre environ 185 m² de surface habitable et 5,5 pièces, un appartement indépendant de 1 pièce d’environ 21 m² ainsi que de vastes surfaces annexes.
Un foyer idéal pour les familles ou pour vivre et travailler sous le même toit.
Votre futur chez-vous en un coup d’œil :
Maison principale d’environ 185 m² de surface habitable (construite en 1975)
- 2 chambres d’enfants
- 1 salle d’eau pour invités avec fenêtre
- 1 chambre parentale avec espace dressing
- 1 salle de bains attenante (depuis la chambre parentale) avec douche, sauna et fenêtre
- vaste séjour avec une magnifique cheminée maçonnée
- salle à manger séparée
- petit bureau avec entrée séparée
- cuisine équipée avec appareils Miele
- cellier attenant
Appartement indépendant de 1 pièce avec entrée séparée (construit en 1985)
- fenêtres pleine hauteur
- kitchenette
- salle d’eau avec fenêtre
Aménagements extérieurs
Le terrain dispose d’une superficie d’environ 1 000 m² et est aménagé avec soin. Orientée sud-ouest, une vaste terrasse couverte avec cheminée maçonnée vous attend, offrant une vue sur le jardin. Outre le grand garage avec deux places de stationnement pour voitures et portes électriques (environ 50 m²), le terrain dispose également d’un petit abri de jardin situé à proximité de l’entrée de la maison, qui offre un espace supplémentaire.
Un terrain exceptionnellement bien entretenu, qui offre de nombreuses possibilités : habitation familiale spacieuse, concept intergénérationnel ou vie et travail. La distribution bien pensée des pièces et le magnifique terrain s’unissent ici pour former un bien immobilier remarquable.
Le potentiel est particulièrement intéressant dans le domaine de la modernisation énergétique, avec la possibilité de bénéficier de dispositifs d’aide attractifs. Il est ainsi éventuellement possible d’associer une rénovation tournée vers l’avenir à un soutien financier – et de faire de ce bien un foyer encore plus efficace et durable.
Vous êtes intéressé(e) ? Nous serons ravis de vous présenter la maison lors d’un rendez-vous personnel.
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Toppenstedt se situe à la limite nord de la lande de Lunebourg et s’inscrit dans un environnement rural et proche de la nature, autour de la forêt de Garlstorf. Les commerces nécessaires au quotidien, les établissements de restauration ainsi que les cabinets médicaux sont rapidement accessibles. Les familles bénéficient de trajets courts vers les structures d’accueil de la petite enfance et les écoles des environs immédiats.
Toppenstedt associe un cadre de vie calme et proche de la nature à une très bonne desserte, tant vers les grandes villes que vers les centres régionaux. La proximité de Hambourg, de Winsen (Luhe) et de Lunebourg rend la commune idéale pour les navetteurs ou les personnes qui apprécient la vie à la campagne, sans vouloir renoncer aux infrastructures urbaines. Les courtes distances jusqu’aux autoroutes A7 et A39 soulignent la bonne accessibilité — un atout pour les familles, les navetteurs ou les investisseurs. La combinaison de la nature, du calme, du charme rural et d’une bonne accessibilité fait de Toppenstedt un lieu de résidence attrayant pour ceux qui souhaitent concilier vie quotidienne et mobilité.
