Außenansicht
Grundriss
Terrasse
Garten
Außenansicht mit Garage
Gartenlaube
Wohnbereich mit Kamin
Esszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer en Suite
Sauna
Garage
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 206 m² |
| Anno costruito | 1975 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6,5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1000 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 430.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.087,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSu un terreno di circa 1.000 m², curato con amore, si presenta questo bungalow con circa 185 m² di superficie abitabile e 5,5 locali, un appartamento indipendente di 1 locale con circa 21 m² e ampi spazi accessori.
Una casa ideale per famiglie oppure per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.
La vostra casa in sintesi:
Casa principale con circa 185 m² di superficie abitabile (anno di costruzione 1975)
- 2 camere per bambini
- 1 bagno con doccia per gli ospiti e finestra
- 1 camera da letto padronale con zona guardaroba
- 1 bagno en suite (dalla camera da letto padronale) con doccia, sauna e finestra
- ampio soggiorno con meraviglioso camino in muratura
- sala da pranzo separata
- piccolo ufficio con ingresso separato
- cucina con cucina componibile ed elettrodomestici Miele
- dispensa adiacente
Appartamento indipendente di 1 locale con ingresso separato (anno di costruzione 1985)
- finestre a tutta altezza
- angolo cottura
- bagno con doccia e finestra
Spazi esterni
Il terreno dispone di una superficie di circa 1.000 m² ed è curato con amore. Orientata a sud-ovest, vi attende un’ampia terrazza coperta con camino in muratura e vista sul giardino. Oltre all’ampio garage con due posti auto e porte elettriche (circa 50 m²), il terreno dispone anche di una piccola casetta da giardino nella zona dell’ingresso della casa, che offre ulteriore spazio.
Una proprietà straordinariamente ben tenuta, che offre molte possibilità: ampi spazi per una famiglia, soluzione abitativa multigenerazionale oppure vivere e lavorare. La distribuzione degli ambienti, studiata con cura, e lo splendido terreno si uniscono qui in un’offerta immobiliare speciale.
In particolare, nell’ambito della modernizzazione energetica esiste un interessante potenziale per beneficiare di attraenti possibilità di finanziamento. In questo modo, una ristrutturazione orientata al futuro potrebbe essere abbinata a un sostegno finanziario, trasformando questa proprietà in una casa ancora più efficiente e sostenibile.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di presentarvi la casa durante un appuntamento personale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Toppenstedt si trova sul margine settentrionale della Landa di Luneburgo, immerso in un ambiente rurale e vicino alla natura intorno alla foresta di Garlstorf. I negozi per le necessità quotidiane, i locali di ristorazione e gli studi medici sono rapidamente raggiungibili. Le famiglie beneficiano di brevi distanze dagli asili nido e dalle scuole nelle immediate vicinanze.
Toppenstedt coniuga una vita tranquilla e immersa nella natura con ottimi collegamenti sia con la grande città sia con i centri regionali. La vicinanza ad Amburgo, Winsen (Luhe) e Lüneburg rende il paese ideale per i pendolari o per chi apprezza la vita rurale, ma non vuole rinunciare alle infrastrutture urbane. Le brevi distanze dalla A7 e dalla A39 sottolineano gli ottimi collegamenti stradali — un punto a favore per famiglie, pendolari o investitori. La combinazione di natura, tranquillità, fascino rurale e al contempo buona accessibilità rende Toppenstedt un luogo residenziale interessante per chi desidera conciliare vita e mobilità.
