| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| chambres | 5 |
|---|
| Zone de terrain | 850 m² |
|---|
| Prix d'achat | 94.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 651,72 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRêvez-vous de concevoir une maison entièrement selon vos propres idées ? Cherchez-vous un endroit où vos enfants puissent grandir au milieu de la verdure et où vous puissiez vous épanouir dans les travaux manuels ? Cette généreuse maison mitoyenne située dans un cadre idyllique à Lengenfeld-Waldkirchen n’attend plus qu’une famille dynamique pour la réveiller de son sommeil de Belle au bois dormant.
Construite en 1986 selon une méthode de construction massive, cette maison est un véritable miracle d’espace offrant un grand potentiel.
Avec cinq pièces et une surface habitable d’environ 145 m², répartie entre le rez-de-chaussée et les combles, cette maison constitue la base parfaite pour votre nouveau bonheur familial. Le plan est bien pensé et offre suffisamment d’espaces de retrait pour petits et grands.
La cave offre non seulement suffisamment d’espace de rangement et un garage intégré, mais dispose également d’une buanderie avec douche supplémentaire – idéal pour se débarrasser directement de la saleté après le jardinage ou les travaux manuels. Un accès direct de la cave au jardin permet en outre de raccourcir considérablement les trajets.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit sas d’entrée, un couloir avec un escalier ouvert menant aux combles, une cuisine, des toilettes invités ainsi qu’un séjour-salle à manger. La pièce maîtresse de cet étage est la véranda chauffée. Elle agrandit l’espace de vie toute l’année et baigne la maison de lumière. De là, vous accédez également directement à votre jardin. Au rez-de-chaussée, vous avez aussi la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une atmosphère de vie tout à fait particulière.
Les combles offrent deux belles chambres d’enfants, une salle de bains avec lumière naturelle et une grande chambre parentale avec dressing accessible à pied. Le comble en pointe est accessible par un escalier escamotable et offre un espace de rangement supplémentaire.
En matière de technique et de durabilité également, une base importante a déjà été posée : l’approvisionnement en chauffage est assuré par une chaudière moderne à granulés, qui peut également fonctionner au bois en bûches. Pour ceux d’entre vous qui pensent à l’avenir, un deuxième ballon tampon est déjà disponible pour l’installation ultérieure d’un système solaire. L’évacuation des eaux usées se fait au moyen d’une microstation d’épuration entièrement biologique, utilisée conjointement avec les voisins. Cela permet naturellement aussi de réduire les coûts.
Avec ses 850 m², le terrain est un paradis pour les amateurs de jardinage et de bricolage. Tandis que la partie située devant la maison séduit par son jardin avant, son carport et sa place de stationnement extérieure, un refuge verdoyant s’ouvre derrière la maison.
Les aménagements personnalisés sont possible. Le jardin attend votre touche créative. Piscine, aire de jeux ou verger – tout est possible ici. Une serre et un abri de jardin sont déjà à votre disposition pour vos projets de jardinage. Un avantage particulier est que la partie arrière du terrain est accessible – idéal pour les livraisons de matériaux lors de la rénovation.
Conclusion pour les bâtisseurs :
Cette maison n’est pas un bien « standard ». C’est un projet pour les personnes qui apprécient la valeur d’une structure solide et n’ont pas peur de retrousser leurs manches. Vous serez récompensé par une maison spacieuse, située dans un environnement calme et idyllique, ainsi que par un jardin incomparable !
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65.000 € ++ pour investisseurs ou propriétaires occupants - Immeuble collectif à potentiel dans un emplacement central privilégié ++08485 Lengenfeld
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