| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 850 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 94.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 651,72 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSognate di progettare una casa completamente secondo le vostre idee? Cercate un luogo in cui i vostri figli possano crescere nel verde e in cui possiate realizzarvi manualmente? Questa spaziosa casa a schiera centrale in posizione idilliaca a Lengenfeld-Waldkirchen aspetta solo di essere risvegliata dal suo letargo da una famiglia piena di iniziativa.
La casa, costruita nel 1986 con struttura massiccia, è un vero miracolo di spazio con molto potenziale.
Con cinque stanze e una superficie abitabile di circa 145 m², distribuite tra piano terra e piano mansardato, questa casa offre la base perfetta per la vostra nuova felicità familiare. La pianta è ben studiata e offre sufficienti spazi di ritiro per grandi e piccoli.
Il seminterrato offre non solo מספיק spazio di deposito e un garage integrato, ma dispone anche di un locale lavanderia con doccia aggiuntiva – ideale per liberarsi direttamente dallo sporco dopo il lavoro in giardino o i lavori manuali. Un accesso diretto dal seminterrato al giardino rende inoltre i percorsi molto brevi.
Al piano terra vi aspettano un piccolo atrio d'ingresso, un corridoio con scala aperta verso il piano mansardato, una cucina, un bagno per gli ospiti, nonché un soggiorno e sala da pranzo. Il cuore di questo piano è la veranda riscaldata. Amplia lo spazio abitativo durante tutto l'anno e inonda la casa di luce. Da qui si accede inoltre direttamente al vostro giardino. Al piano terra avete anche la possibilità di aprire la cucina verso il soggiorno, per creare così un'atmosfera abitativa davvero speciale.
Il piano mansardato vi offre due belle camere per bambini, un bagno con luce naturale e una spaziosa camera da letto con cabina armadio. Il sottotetto è raggiungibile tramite una scala retrattile e offre ulteriore spazio di deposito.
Anche dal punto di vista tecnico e della sostenibilità è già stata posta una base importante: il riscaldamento avviene tramite un moderno impianto a pellet, che può essere alimentato anche con legna da ardere. Per chi guarda al futuro, è già presente un secondo serbatoio di accumulo per l'installazione successiva di un impianto solare. Lo smaltimento avviene tramite un impianto di depurazione biologico compatto, utilizzato insieme ai vicini. In questo modo naturalmente si risparmiano anche costi.
Un paradiso per gli amanti del giardino e del bricolage è il terreno di 850 m². Mentre la zona davanti alla casa colpisce con un piccolo giardino antistante, un carport e un posto auto esterno, dietro la casa si apre un rifugio verde.
Le soluzioni individuali sono possibile. Il giardino aspetta la vostra mano creativa. Che si tratti di piscina, parco giochi o frutteto – qui è tutto possibile. Una serra e una casetta da giardino sono già disponibili per i vostri progetti di giardinaggio. Un punto di forza particolare è che la parte posteriore del terreno è accessibile – perfetto per le consegne di materiali durante la ristrutturazione.
Conclusione per chi sa fare:
Questa casa non è un immobile "standard". È un progetto per persone che apprezzano il valore di una solida struttura e non hanno paura di rimboccarsi le maniche. Sarete premiati con una spaziosa casa di proprietà in una posizione tranquilla e idilliaca e con un giardino che non ha eguali!
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