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Anbau
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Kinderzimmer
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Kinderbadezimmer
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 151 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6,5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 874 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 105 m² |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 973,51 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une maison individuelle indépendante construite en dur en 1967, située dans un cadre idyllique en lisière de forêt, sur un grand terrain. Le bien a été récemment habité par la famille propriétaire et offre un cadre de vie attrayant, notamment aux familles avec enfants ou aux propriétaires d’animaux, avec beaucoup d’espace et la nature à deux pas.
Dès l’entrée dans la maison, le hall lumineux séduit. À l’étage, quatre chambres sont à disposition. L’espace est complété par des toilettes pour invités et une salle de bains.
Le rez-de-chaussée se compose d’une extension spacieuse (possibilité de couchage et salle de bains séparée), d’une cuisine ouverte faisant face aux pièces en sous-sol (cellier, buanderie et chaufferie), ainsi que d’un vaste séjour-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert.
Le grand jardin avec terrasse couverte invite à profiter de moments de détente en plein air. La terrasse et le jardin sont accessibles aussi bien depuis le séjour que depuis l’extension au rez-de-chaussée. Grâce à la proximité de la forêt et au terrain entièrement clôturé, il est tout à fait possible d’avoir des animaux (par ex. un chien ou un chat).
D’importants travaux de modernisation ont déjà été réalisés ces dernières années. Ainsi, le système de chauffage a été remplacé en 2002 par un chauffage central au gaz, tandis que la toiture a été entièrement refaite en 2010.
En résumé :
Une maison offrant un grand potentiel, une taille et une situation adaptées aux familles, qui convient également à un foyer intergénérationnel et à la présence d’animaux.
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Situation géographique et topographieSituation :
Au cœur du Bergisches Land, à environ 24 km à vol d’oiseau au nord-est de Cologne. Cette commune s’étend sur environ 11,2 kilomètres du nord au sud et 10,8 kilomètres d’est en ouest. Kürten se compose d’un centre, de plusieurs villages paroissiaux (dont Bechen, Olpe, Dürscheid et Biesfeld) et de nombreux petits hameaux agricoles.Cours d’eau et nature : La Kürtener Sülz traverse le territoire. Le paysage se caractérise par des vallées, des collines, des prairies et des forêts.Point culminant : Le Hämmerich, qui culmine à 292 mètres, se trouve au nord-ouest du quartier de Herrscherthal.
Situation bien desservie par la route fédérale 506, qui mène aux villes de Cologne, Bonn et Düsseldorf.
Liaison en bus avec la gare de Bergisch Gladbach ; l’aéroport de Cologne/Bonn est également facilement accessible.
449.000 € Maison individuelle indépendante située dans un emplacement privilégié à Kürten, vente entre particuliers51515 Kürten
499.000 € Une maison où s’installer, se sentir bien et rester – avec une vue de rêve sur le Bergisches Land51515 Kürten
