Aussenansicht
Wohnzimmmer
Garten
Terrasse
Vorgarten
Anbau
Küche
Kinderzimmer
GästeWC
Kinderbadezimmer
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 151 m² |
| Baujahr | 1967 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 6,5 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 874 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Kaufpreis | 449.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.973,51 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1967, das sich in idyllischer Waldrandlage auf einem großzügigen Grundstück befindet. Die Immobilie wurde zuletzt von der Eigentümerfamilie bewohnt und bietet insbesondere Familien mit Kindern oder Tierhaltern ein attraktives Wohnumfeld mit viel Platz und Natur direkt vor der Haustür.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der helle Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer.
Das Erdgeschoss besteht aus einem grosszügigen Anbau (Schlafmöglichkeit, und seperates Bad) einer offen angelegten Küche mit gegenüberliegenden Kellerräumen (Vorratsraum, Waschküche und Heizungsraum) sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin.
Der weitläufige Garten mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Terrasse und der Garten sind sowohl vom Wohnbereich als auch vom Anbau im Erdgeschoss erreichbar. Durch die Waldrandnähe und das komplett eingezäunte Grundstück, ist eine Tierhaltung ohne weiteres möglich (z.B. Hund oder Katze).
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2002 auf eine Gas Zentralheizung umgestellt, während das Dach im Jahr 2010 neu eingedeckt wurde.
Fazit:
Ein Haus mit viel Potenzial, familienfreundlicher Größe und Lage, welches sich auch für einen Generationenhaushalt und Tierhaltung eignet.
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Geografische Lage und TopografieLage:
Mitten im Herzen des Bergischen Landes, ca. 24 km Luftlinie nordöstlich von Köln. Die Flächengemeinde misst ca. 11,2 Kilometer von Nord nach Süd und 10,8 Kilometer von Ost nach West. Kürten besteht aus einem Kernort, mehreren Kirchdörfern (darunter Bechen, Olpe, Dürscheid, Biesfeld) und zahlreichen kleineren Hofschaften.Gewässer & Natur: Durch das Gebiet fließt die Kürtener Sülz. Die Landschaft ist geprägt von Tälern, Hügeln, Wiesen und Wäldern.Höchste Erhebung: Der Hämmerich mit 292 Metern Höhe liegt nordwestlich des Ortsteils Herrscherthal.
Verkehrsgünstig gelegen über die Bundesstraße 506 zu den Städten Köln, Bonn und Düsseldorf.
Per Bus an den Bahnhof Bergisch Gladbach angebunden; der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut erreichbar.
