Trèves-Kürenz : belle maison individuelle pour familles avec env. 143 m² de surface habitable sur un terrain de 148 m²

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre, cette charmante maison mitoyenne située au milieu d’un ensemble, datant d’environ 1900, avec une surface habitable d’environ 143 m² sur un terrain de 148 m². Le bien actuel est né de la réunion de deux maisons individuelles autrefois séparées et offre ainsi une configuration particulière avec de nombreuses possibilités d’utilisation.
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Le bien convient idéalement aux familles ayant besoin de davantage d’espace et offre suffisamment de place pour une famille nombreuse avec jusqu’à cinq enfants. Grâce à une répartition bien pensée des pièces, il convient également aux ménages intergénérationnels ou à une combinaison entre occupation personnelle et appartement indépendant séparé.
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Les atouts du bien comprennent :
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+ Bon emplacement résidentiel à Trier-Kürenz
+ Atmosphère chaleureuse avec une configuration individuelle
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+ 3 chambres ainsi que d’autres pièces utilisables de manière flexible
+ 2 salles de bains
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+ Surface habitable et utile supplémentaire grâce au sous-sol
+ Combles aménagés en 2023
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+ deux entrées séparées
+ Aménagements extérieurs faciles à entretenir, sous forme de terrasse
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+ Carport
+ Excellente liaison avec le centre-ville de Trèves
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Grâce à sa bonne desserte routière, vous rejoignez facilement le bien et pouvez garer votre véhicule à l’abri dans le carport. L’accès principal se fait actuellement par l’entrée située à l’arrière de la maison. Vous arrivez ainsi dans l’entrée, d’où un escalier mène à l’étage.
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À l’étage se trouvent deux pièces lumineuses ainsi qu’une salle de bains éclairée naturellement, équipée d’une douche et de WC.
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De retour au rez-de-chaussée, vous accédez d’abord à la cuisine. Le spacieux séjour attenant offre beaucoup de place pour des moments conviviaux. Depuis la cuisine, vous rejoignez la partie du bâtiment correspondant à l’ancienne deuxième maison individuelle, qui a été reliée à la maison principale il y a quelques années. Vous y trouverez une grande pièce traversante pouvant par exemple servir de salon, de salle à manger ou de bureau. De là, vous accédez au deuxième couloir de la maison ainsi qu’à une autre pièce, idéale comme chambre à coucher.
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L’escalier mène aux combles aménagés en 2023. Ceux-ci offrent une grande pièce aux usages variés, par exemple comme chambre parentale, salle de loisirs ou bureau à domicile.
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En raison de la situation en pente, le niveau du sous-sol dispose d’une sortie de plain-pied vers la rue à l’avant. Il comprend une cuisine, une salle de bains éclairée naturellement avec douche et WC ainsi qu’une autre chambre. Depuis cetteDepuis ce niveau, vous accédez également aux pièces de sous-sol de la partie arrière de la maison, qui abritent notamment l’installation de chauffage.
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Qu’il s’agisse d’une grande maison individuelle, d’un habitat partagé entre plusieurs générations ou d’une combinaison entre occupation personnelle et location : ce bien offre de nombreuses possibilités pour réaliser différents concepts d’habitat. La maison est disponible immédiatement et attend ses nouveaux propriétaires.

Emplacement