Trier-Kürenz: bella casa unifamiliare per famiglie con circa 143 m² di superficie abitabile su un terreno di 148 m²

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

È in vendita questa affascinante casa a schiera centrale risalente circa al 1900, con una superficie abitabile di circa 143 m² su un terreno di 148 m². L’immobile attuale è nato dall’unione di due case unifamiliari precedentemente separate e offre pertanto una pianta particolare con molteplici possibilità di utilizzo.
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L’immobile è ideale per famiglie con elevate esigenze di spazio e offre spazio sufficiente per una famiglia numerosa con fino a cinque figli. Grazie alla disposizione ben studiata degli ambienti, sono inoltre possibili nuclei familiari multigenerazionali oppure la combinazione di uso proprio e appartamento separato per ospiti.
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Tra i punti di forza dell’immobile figurano:
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+ Buona posizione residenziale a Trier-Kürenz
+ Carattere abitativo accogliente con pianta individuale
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+ 3 camere da letto e ulteriori ambienti utilizzabili in modo flessibile
+ 2 bagni
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+ Ulteriore superficie abitabile e utile grazie all’interrato
+ Mansarda ampliata nel 2023
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+ due ingressi separati alla casa
+ Spazi esterni di facile manutenzione sotto forma di terrazza
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+ Carport
+ Collegamento ottimale con il centro di Trier
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Grazie al comodo collegamento viario, l’immobile è facilmente raggiungibile e il veicolo può essere parcheggiato al riparo nel carport. Attualmente l’accesso principale avviene dall’ingresso posteriore della casa. Qui si accede alla zona d’ingresso, dalla quale una scala conduce al piano superiore.
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Al piano superiore si trovano due ambienti luminosi e un bagno con luce naturale, dotato di doccia e WC.
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Tornando al piano terra si accede innanzitutto alla cucina. Adiacente si trova l’ampio soggiorno, che offre molto spazio per trascorrere momenti insieme. Dalla cucina si raggiunge la parte dell’edificio appartenuta in precedenza alla seconda casa unifamiliare, collegata alla casa principale alcuni anni fa. Qui si trova un ampio ambiente di passaggio, utilizzabile ad esempio come soggiorno, sala da pranzo o studio. Da lì si accede al secondo corridoio della casa e a un ulteriore ambiente, ideale come camera da letto.
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Attraverso la scala si raggiunge la mansarda ampliata nel 2023. Questa offre un ampio ambiente con molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come camera da letto padronale, sala hobby o home office.
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Grazie alla posizione in pendenza, il piano interrato dispone di un’uscita a livello del terreno verso il lato della strada antistante. Qui si trovano una cucina, un bagno con luce naturale dotato di doccia e WC e un’ulteriore camera da letto. Da questa Da questo livello si accede inoltre ai locali cantina della parte posteriore dell’edificio, dove è installato, tra l’altro, l’impianto di riscaldamento.
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Che si tratti di una spaziosa casa unifamiliare, della convivenza di più generazioni o di una combinazione di uso proprio e locazione: questa proprietà offre molteplici possibilità per realizzare diversi concetti abitativi. La casa è disponibile da subito e attende i suoi nuovi proprietari.

Posizione