| Zone de terrain | 990 m² |
|---|
| Prix d'achat | 420.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 5,95% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe terrain offre une opportunité rare aux développeurs de projets et aux investisseurs !
Construisez un nouvel immeuble de 9 unités d’habitation dans le meilleur emplacement, directement au bord du Kurpark, au cœur de Bad Schandau - avec un fort potentiel de développement inclus.
Grâce au permis de construire déjà accordé et aux concepts disponibles, la mise en œuvre peut commencer sans long délai de préparation.
À vendre se trouve un terrain de 990 m² avec bâtiment existant dans un bon emplacement de Bad Schandau, idéal pour un projet de construction neuve. Le bâtiment existant n’est pas digne d’être conservé en raison d’une répartition des pièces défavorable et d’une substance fragilisée et devrait donc être démoli.
Un permis de construire valable pour une nouvelle construction est déjà disponible. De plus, des concepts de protection incendie ainsi que d’autres documents de planification sont disponibles et peuvent être repris par l’acquéreur et intégrés immédiatement dans la réalisation.
La programmation prévoit une surface louable d’environ 680 m². Il est prévu d’ériger des appartements entièrement meublés de 2 à 3 pièces, spécialement conçus pour la location de vacances. Cette orientation s’adresse précisément aux touristes qui recherchent la région de la Suisse saxonne comme lieu de villégiature – tout en offrant un concept d’utilisation économiquement attractif. Il est ainsi possible de générer initialement env. 300.000 € (brut) par an avec un potentiel d’augmentation d’env. 5 % par an. Le volume total (acquisition, frais annexes, développement, inventaire) s’élève à env. 3 mio €.
Avec plus de 600.000 € de nuitées par an pour moins de 3.500 habitants, Bad Schandau est depuis plus de 100 ans le hotspot de la Suisse saxonne et est de plus en plus perçu et ciblé par une clientèle internationale. Les prix des nuitées ont presque doublé au cours des 5 dernières années et la demande, notamment pour des hébergements modernes avec un équipement adéquat, est présente.
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