Published on 04/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Property Area | 990 m² |
|---|
| Selling Price | 420.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Ta działka oferuje rzadką okazję dla deweloperów i inwestorów!
Zbudujcie w najlepszej lokalizacji bezpośrednio przy Kurpark w sercu Bad Schandau nowy budynek z 9 lokalami mieszkalnymi - wysoki potencjał rozwoju włącznie.
Dzięki już wydanemu pozwoleniu na budowę i dostępnym koncepcjom realizację można rozpocząć bez długiego okresu przygotowawczego.
Na sprzedaż jest działka o powierzchni 990 m² z istniejącym budynkiem w dobrej lokalizacji Bad Schandau, która idealnie nadaje się pod nową inwestycję budowlaną. Istniejący budynek ze względu na niekorzystny układ pomieszczeń i złą substancję nie jest wart zachowania i dlatego powinien zostać rozebrany.
Prawomocne pozwolenie na budowę nowej zabudowy jest już dostępne. Ponadto dostępne są koncepcje ochrony przeciwpożarowej oraz dalsza dokumentacja projektowa, które mogą zostać przejęte przez nabywcę i natychmiast włączone do realizacji.
Projekt przewiduje powierzchnię najmu wynoszącą ok. 680 m². Planowane jest wzniesienie w pełni umeblowanych mieszkań 2- do 3-pokojowych, zaprojektowanych specjalnie do wynajmu wakacyjnego. To ukierunkowanie trafia bezpośrednio do turystów szukających regionu Szwajcarii Saksońskiej jako miejsca wypoczynku – i jednocześnie oferuje ekonomicznie atrakcyjny model użytkowania. Możliwe jest zatem początkowo ok. 300.000 € (brutto) rocznie z potencjałem wzrostu o ok. 5 % rocznie. Całkowity wolumen (zakup, koszty dodatkowe, rozwój, wyposażenie) wynosi ok. 3 Mio €.
Z ponad 600.000 € noclegów rocznie przy niecałych 3.500 mieszkańcach Bad Schandau od ponad 100 lat jest hotspotem w Szwajcarii Saksońskiej i jest coraz częściej dostrzegane oraz wybierane także przez międzynarodową klientelę. Ceny noclegów w ciągu ostatnich 5 lat niemal się podwoiły, a popyt na nowoczesne obiekty z odpowiednim wyposażeniem jest wyraźny.
Skorzystajcie z tej szansy!
Dalsze informacje i dokumenty chętnie udostępnimy na zapytanie!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.