| Superficie di trama | 990 m² |
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| Prezzo di acquisto | 420.000 € |
|---|---|
| Commissione | 5,95% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto terreno offre una rara opportunità per sviluppatori di progetti e investitori!
Realizzate in posizione eccellente direttamente presso il Kurpark, nel cuore di Bad Schandau, un nuovo edificio con 9 unità abitative - incluso un elevato potenziale di sviluppo.
Grazie alla concessione edilizia già rilasciata e ai concetti disponibili, l’attuazione può iniziare senza lunghi tempi di preparazione.
In vendita c’è un terreno di 990 m² con edificio esistente in buona posizione a Bad Schandau, ideale per un progetto di nuova costruzione. L’edificio esistente, a causa della sfavorevole distribuzione degli spazi e della sostanza compromessa, non è da preservare e dovrebbe quindi essere demolito.
È già disponibile un valido permesso di costruire per una nuova edificazione. Inoltre, sono presenti concetti di protezione antincendio e ulteriore documentazione progettuale, che possono essere rilevati dall’acquirente e integrati immediatamente nella realizzazione.
La progettazione prevede una superficie locabile di ca. 680 m². È prevista la realizzazione di appartamenti completamente arredati da 2 a 3 stanze, pensati specificamente per l’affitto turistico. Questo orientamento si rivolge in modo mirato ai turisti che cercano la regione della Svizzera Sassone come destinazione di vacanza – e offre al contempo un concetto di utilizzo economicamente interessante. È quindi realizzabile inizialmente un ricavo di ca. 300.000 € (lordi) p.a. con un potenziale di crescita di ca. 5 % all’anno. Il volume complessivo (acquisto, costi accessori, sviluppo, arredi) ammonta a ca. 3 Mio €.
Con oltre 600.000 € di pernottamenti p.a. con meno di 3.500 abitanti, Bad Schandau è da oltre 100 anni l’hotspot della Svizzera Sassone e viene sempre più percepita e scelta anche da una clientela internazionale. I prezzi dei pernottamenti negli ultimi 5 anni sono quasi raddoppiati e la domanda, in particolare per sistemazioni moderne con dotazioni adeguate, è presente.
Sfruttate questa occasione!
Ulteriori informazioni e documenti sono disponibili volentieri su richiesta!
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