| Zone de terrain | 12422 m² |
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| Prix d'achat | 975.000 € |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Vermittlungsprovision vom Käufer, inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe terrain à bâtir proposé à la vente se compose de plusieurs parcelles cadastrales : 145, 146, 84, 83, 93, 147, 85, 7 (voir le plan de situation dans l’exposé). La superficie totale de toutes les parcelles est d’env. 12 422,00 m². Selon les échanges avec le service de l’urbanisme de Remscheid, env. 50 %, soit env. 6 000,00 m², sont constructibles. Les parcelles constructibles sont les suivantes : 145, 146, 147, 85, 7. Les parcelles 84, 83, 93 sont éventuellement partiellement constructibles ou servent, du point de vue du service de l’urbanisme, de surfaces compensatoires.
Une grande partie du terrain est couverte d’arbres, de buissons et d’arbustes, qui devront être retirés avant le début des travaux de construction ou de viabilisation. Les différentes surfaces sont en pente. Une ancienne grange délabrée située dans la partie supérieure du terrain doit être démolie.
Lors d’entretiens personnels avec le responsable du service de l’urbanisme de la ville de Remscheid en 2019 et 2023, la ville s’est déclarée favorable à un ensemble homogène à usage mixte, composé d’immeubles collectifs avec des appartements en copropriété de différentes tailles, adaptés aux personnes âgées et à mobilité réduite, répondant à la demande dans la région, ainsi qu’à la construction de maisons individuelles et bifamiliales.
L’acquéreur de ces parcelles devrait idéalement être une entreprise de construction expérimentée de taille moyenne, capable de réaliser le développement du projet et la viabilisation sous sa propre responsabilité et disposant des capacités correspondantes.
Convainquez-vous par vous-même, lors d’une visite détaillée des terrains en notre compagnie, qu’ils correspondent à votre portefeuille de commandes. Appelez-nous simplement au 02191-8900310 ou au 02195-6899788. Monsieur Thomas Stennmanns se réjouit de s’entretenir avec vous.
Remarque : veuillez vous munir de chaussures robustes pour la visite du terrain.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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