| Grundstücksfläche | 12422 m² |
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| Kaufpreis | 975.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % Vermittlungsprovision vom Käufer, inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas hier zum Verkauf stehende Baugrundstück besteht aus mehreren Flurstücken: 145, 146, 84, 83, 93, 147, 85, 7 (siehe Lageplan im Exposé). Die Gesamtgröße aller Flurstücke beträgt ca. 12.422,00 m². Davon sind - laut Rücksprache mit dem Baudezernat Remscheid - ca. 50%, also ca. 6.000,00 m² bebaubar. Die bebaubaren Flurstücke sind: 145, 146, 147, 85, 7. Die Flurstücke 84, 83, 93 sind ggf. teilweise bebaubar oder dienen aus Sicht des Bauamtes als Ausgleichsflächen.
Ein großer Teil des Grundstücks ist mit Baumbestand bzw. Büschen und Sträuchern bewachsen, die vor Bau- bzw. Erschließungsbeginn entfernt werden müssen. Die Teilflächen sind hanglagig. Eine alte verfallene Scheune im oberen Bereich des Grundstücks muss abgerissen werden.
Im persönlichen Gespräch mit dem Baudezernenten der Stadt Remscheid in den Jahren 2019 und 2023 kann sich die Stadt eine homogene Mischbebauung, bestehend aus Mehrfamilienhäusern mit altengerechten und barrierearmen Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen, die die Nachfrage in der Region abdecken und auch eine Ein- und Zweifamilienhausbebauung gut vorstellen.
Der Erwerber dieser Flurstücke sollte idealerweise ein erfahrenes, mittelständiges Bauunternehmen sein, welches die Projektentwicklung und Erschließung in eigener Regie durchführen kann und entsprechende Kapazitäten zur Verfügung hat.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer ausführlichen Begehung der Grundstücke gemeinsam mit uns, ob diese in Ihr Auftragsportfolio passen. Rufen Sie einfach an unter 02191-8900310 oder unter 02195-6899788. Herr Thomas Stennmanns freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.
Hinweis: Bitte bringen Sie zur Grundstücks-Begehung rustikales Schuhwerk mit.
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