| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 219 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 382 m² |
|---|---|
| Surface utile | 103 m² |
| Prix d'achat | 620.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 835,06 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt) |
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Sur un terrain d’environ 382 m² situé Sandstraße 37 à Pfungstadt se trouve cette maison individuelle exceptionnellement spacieuse, comprenant au total sept à huit pièces, vérandas incluses, pour une surface habitable totale d’environ 218 m².
Les murs porteurs de la maison principale datent à l’origine de 1842. En 1985, le bâtiment a été entièrement transformé, modernisé et agrandi par une extension. En raison de l’ampleur de ces travaux, l’année de construction fictive est fixée à 1985.
L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, qui peut être ouvert confortablement à l’aide d’une télécommande. Un portillon séparé est également disponible pour l’accès piéton. Une à deux voitures peuvent être garées dans la cour intérieure protégée. Celle-ci donne ensuite accès à un garage spacieux.
L’entrée principale mène d’abord à un vaste hall. De là, on accède à l’espace de vie du rez-de-chaussée, comprenant une cuisine entièrement aménagée, une salle de bains avec douche, des toilettes invités, un espace repas ainsi qu’une autre pièce de séjour. Ce niveau est complété par une buanderie, une pièce de rangement ou cave accessible de plain-pied et une véranda orientée au sud.
L’escalier mène au premier étage. Celui-ci comprend un spacieux salon avec une grande fenêtre panoramique et une imitation décorative de poêle en faïence, une autre cuisine, une salle de bains avec douche ainsi qu’une chambre avec des toilettes invités supplémentaires. La chambre donne accès à un balcon couvert orienté au sud.
L’espace studio, accessible séparément, constitue une particularité du bien. Au rez-de-chaussée se trouvent sa propre entrée, une petite kitchenette avec banquette d’angle ainsi qu’une salle de bains séparée. Un escalier en colimaçon mène à la pièce de studio située à l’étage supérieur. Celle-ci dispose également d’un petit balcon, séparé de la partie de balcon adjacente par une cloison.
Une autre véranda orientée au sud crée une transition directe vers le jardin. Celui-ci est aménagé avec soin, avec des rosiers d’ornement et diverses petites plantes décoratives, et offre un espace de retraite protégé.
La répartition généreuse des pièces et les espaces de vie pouvant être séparés les uns des autres offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – par exemple pour une famille nombreuse, pour une cohabitation intergénérationnelle, pour associer habitation et travail sous un même toit ou pour héberger des invités.
La maison est vendue en l’état où elle se trouve.
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