Maison jumelée à vendre à Pfungstadt-Esb./Eich

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

La maison jumelée a été construite en 1984 en construction massive (Kalksandstein+Bisothermstein) et est entièrement excavée.
Au rez-de-chaussée se trouve, à côté de l’entrée avec WC visiteurs, un espace séjour-salle à manger ouvert avec un poêle-cheminée confortable ainsi qu’une cuisine séparée et fonctionnelle. La terrasse ensoleillée orientée sud s’ouvre sur le jardin arboré, et dans le petit abri de jardin trouvent leur place la tondeuse à gazon, les vélos ou encore un barbecue.
À l’étage se trouve la chambre des parents avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux autres pièces qui ont été utilisées comme chambres d’enfants ou bureau.
Un escalier en bois mène aux combles, aménagés en 1988 à usage d’habitation. On y trouve une autre pièce avec pente continue, lumineuse et agréable grâce aux deux fenêtres de toit Velux. Le dernier étage n’est pas raccordé au chauffage au sol et est chauffé, si nécessaire, par un radiateur mobile.
La cave comprend, en plus de deux pièces carrelées (avant-cave avec machine à laver et cellier), une pièce utilisée comme cave d’habitation et une pièce utilisée comme atelier et local de séchage.
Un carport à côté de la maison permet en outre un accès au jardin.
La maison se trouve dans un état conforme à son âge, mais est déjà neutre en carbone grâce au chauffage électrique direct au sol et peut être complétée par une installation solaire (photovoltaïque) à l’aide du toit orienté au sud. Le toit est couvert de tuiles-panneaux Frankfurter Pfannen et se trouve, à l’exception d’un revêtement de toit réalisé en 2018, encore dans son état d’origine.

Furnishing

Fenêtres en bois à double vitrage avec volets roulants extérieurs (en partie électriques)
Poêle-cheminée salon depuis 2009
Plafond en bois blanc séjour et salle à manger 08/2000
Plafond en bois blanc chambre des parents et bureau 2005
Parquet préfabriqué dans la chambre des parents et le couloir du RDC 2005
Terrasse carrelée 05/2011
Peinture de façade 06/2016
Revêtement de toit 09/2018
Renouvellement du carport 03/2020

Location

Location description

Pfungstadt se situe à environ 10 kilomètres au sud-ouest de Darmstadt, dans la région Rhin-Main. Le quartier d’Eschollbrücken-Eich est bien relié à Pfungstadt et aux localités voisines par les transports publics et bénéficie de la proximité de l’A 67 (Francfort - Mannheim). Dans le centre d’Eschollbrücken et dans la localité voisine de Hahn, il y a un commerce d’alimentation de proximité, 2 pharmacies et un boulanger. L’école primaire d’Eschollbrücken est accessible par une courte promenade via un chemin apaisé en matière de circulation. Tant à Eschollbrücken qu’à Hahn, la vie associative est très active.