| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 219 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 382 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 103 m² |
| Prezzo di acquisto | 620.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.835,06 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt) |
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Su un terreno di circa 382 m², situato in Sandstraße 37 a Pfungstadt, si trova questa casa unifamiliare eccezionalmente spaziosa, con complessivamente sette-otto locali, inclusi i giardini d’inverno, e una superficie abitabile complessiva di circa 218 m².
Le fondamenta della casa anteriore risalgono originariamente al 1842. Nel 1985 l’edificio è stato ampiamente ristrutturato, modernizzato e ampliato con una costruzione annessa. In considerazione di questi importanti interventi edilizi, l’anno di costruzione fittizio è considerato il 1985.
L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carrabile elettrico, che può essere comodamente aperto con un telecomando. È inoltre disponibile un cancelletto separato per l’accesso pedonale. Nel cortile interno protetto possono essere parcheggiati uno o due veicoli. Adiacente si trova un ampio garage.
L’ingresso principale conduce innanzitutto a un ampio corridoio. Da qui si accede alla zona abitativa del piano terra, con una cucina completamente arredata, un bagno con doccia, un WC per gli ospiti, una zona pranzo e un ulteriore soggiorno. Questo livello è completato da un locale lavanderia, un ripostiglio ovvero cantina accessibile allo stesso livello e un giardino d’inverno esposto a sud.
Attraverso il vano scala si raggiunge il primo piano. Qui si trovano un ampio soggiorno con grande finestra panoramica e finto forno in maiolica decorativo, un’ulteriore cucina, un bagno con doccia e una camera da letto con WC aggiuntivo per gli ospiti. Alla camera da letto è annesso un balcone coperto esposto a sud.
Una particolarità dell’immobile è rappresentata dalla zona studio, accessibile separatamente. Al piano terra si trovano l’ingresso privato, una piccola cucina componibile con panca angolare e un bagno separato. Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge il locale studio sovrastante. Anche questo dispone di un piccolo balcone, separato dalla zona balcone adiacente mediante una parete divisoria.
Un ulteriore giardino d’inverno esposto a sud crea un passaggio diretto verso il giardino. Quest’ultimo è stato curato con rose ornamentali e diverse piante ornamentali più piccole e offre un angolo protetto per il relax.
La generosa distribuzione degli ambienti e le aree abitative separabili tra loro offrono molteplici possibilità di utilizzo – ad esempio per una famiglia numerosa, per abitare in più generazioni, per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto oppure per ospitare gli invitati.
La casa viene venduta nello stato e nella posizione in cui si trova.
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470.000 € Casa bifamiliare in vendita a Pfungstadt-Esb./Eich64319 Pfungstadt– Eich
439.000 € Casa bifamiliare con bel giardino in posizione centrale, inclusi 2 posti auto64319 Pfungstadt– Pfungstadt
