Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 219 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 382 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 620.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,835.06 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt) |
Su un terreno di ca. 382 m² in Sandstraße 37 a Pfungstadt si trova questa casa unifamiliare eccezionalmente spaziosa con complessivamente sette-otto vani, compresi i giardini d’inverno, e una superficie abitabile complessiva di ca. 218 m².
Le mura portanti della casa principale risalgono originariamente al 1842. Nel 1985 l’edificio è stato ampiamente ristrutturato, modernizzato e ampliato con un corpo aggiunto. A causa di questi importanti lavori di trasformazione, l’anno di costruzione fittizio viene fissato al 1985.
L’accesso al terreno avviene tramite un cancello carrabile azionato elettricamente, che può essere aperto comodamente con telecomando. Inoltre è disponibile un cancelletto separato per l’accesso pedonale. Nel cortile interno protetto possono essere parcheggiati da uno a due veicoli. A questo si collega un ampio garage.
L’ingresso principale conduce inizialmente in un ampio disimpegno. Da qui si accede alla zona giorno al piano terra con una cucina completamente arredata, un bagno con doccia, un WC per gli ospiti, una zona pranzo e un ulteriore locale di soggiorno. Questo livello è completato da un locale lavanderia, da un ripostiglio o cantina accessibile a livello del suolo e da un giardino d’inverno esposto a sud.
Attraverso il vano scala si raggiunge il primo piano. Qui si trovano un ampio soggiorno con grande finestra panoramica e decorativo finto camino in maiolica, un’ulteriore cucina, un bagno con doccia e una camera da letto con ulteriore WC per gli ospiti. Alla camera da letto si affianca un balcone coperto esposto a sud.
Una particolarità dell’immobile è la zona studio accessibile separatamente. Al piano terra si trovano un proprio ingresso, una piccola cucina pantry con angolo pranzo e un bagno separato. Tramite una scala a chiocciola si raggiunge la stanza studio soprastante. Questa dispone anch’essa di un piccolo balcone, separato dalla zona balcone adiacente da una parete divisoria.
Un ulteriore giardino d’inverno esposto a sud crea un passaggio diretto verso il giardino. Questo è stato curato con amore con rose ornamentali e varie piccole piante ornamentali e offre un rifugio protetto.
La generosa distribuzione degli spazi e le aree abitative separabili tra loro aprono molteplici possibilità d’uso – ad esempio per una famiglia numerosa, per la convivenza tra più generazioni, per unire abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto oppure per ospitare gli ospiti.
La casa viene venduta così com'è, nello stato in cui si trova.
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