| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 129 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|
| Prix d'achat | 314.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 434,11 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement se trouve dans une maison bifamiliale. L’ensemble de la maison est situé sur un terrain de 650 m². Le terrain est divisé idéalement, de sorte que la moitié revient à l’appartement du rez-de-chaussée. L’appartement comprend un double carport avec deux places de stationnement.
L’accueillant appartement du rez-de-chaussée offre, sur 129,63 m², beaucoup d’espace pour réaliser vos rêves d’habitat personnalisés. Ses équipements haut de gamme créent une atmosphère agréable, soulignée par un agencement bien pensé et une conception accessible aux personnes à mobilité réduite. Le salon lumineux avec ses grandes fenêtres constitue un véritable atout. Deux salles de bains avec baignoire balnéo et douche sont à votre disposition. Le jardin facile d’entretien, agrémenté de sa terrasse en bois, offre une belle extension vers l’extérieur. Le bien est disponible à partir du 1er septembre 2026.
AJOUT : Système d’alarme radio haut de gamme de Daitem, pouvant également être commandé par transpondeur et/ou application. Toutes les fenêtres, les portes extérieures et la porte d’entrée de l’appartement sont sécurisées par ce système.
Parquet en bois véritable dans le salon, la chambre et le bureau.
Carrelage design dans les autres pièces (notamment de Villeroy et Boch).
Prises et interrupteurs Gira
Fenêtres à double vitrage isolant
Volets roulants devant toutes les fenêtres (sauf la pièce du carport)
Moustiquaires sur mesure dans toutes les pièces. Également des portes moustiquaires devant les accès au jardin. Elles sont toutes équipées de chatières.
Receveur de douche et baignoire balnéo Duo de Kaldewei (modèle de luxe avec toutes les buses disponibles ainsi qu’un éclairage)
Portes intérieures blanches avec paumelles invisibles et listels couleur chrome.
Ensembles de poignées de Jado (sur rosace)
Doubles portes coulissantes en verre blanc dans le salon et la salle de bains (salle de bains attenante à la chambre) de la société Dorma.
Paroi de douche design à portes coulissantes de Icetec.
Les portes coulissantes et la paroi de douche ont été fabriquées sur mesure par la société Glasartig, à Lüneburg.
Robinetterie de marque dans les salles de bains ainsi que lavabos en verre éclairés de la société Leonardo. Spots encastrés de Brumberg dans les deux salles de bains.
Les radiateurs du salon sont des modèles sur mesure de la société Zehnder. Les autres radiateurs sont des radiateurs design plats blancs (surface sans rainures). Chauffage au sol dans les deux salles de bains. Sèche-serviettes de la société Kermi dans chacune d’elles.
La cuisine est de la société Alno. Les appareils électroménagers sont de Siemens.
La buanderie est de Nobilia.
Les étagères intégrées du bureau ont été fabriquées sur mesure par la société Holzlive, à Winsen.
L’installation de chauffage date de 2014 et est de Vissmann ; elle a fait l’objet d’une révision générale en 2024.
Les terrasses en bois sont en bois de Bangkirai et ont été posées à l’époque par un menuisier. Les pavés dans le jardin sont de KANN.
Le mobilier existant, comme les armoires, le grand bureau informatique, les bibliothèques et le classeur, peut être repris gratuitement si besoin. Les 3 téléviseurs existants (salon : 63 pouces avec HD et 3D) ainsi que la table en verre de VenJakob peuvent également être repris. Les deux salles de bains, la buanderie et la cuisine sont également proposées à la vente avec leurs meubles, tels qu’ils apparaissent sur les photos.
Les charges annexes actuelles s’élèvent à 350,00 € par mois.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement est situé dans un quartier calme de la Ziegeleistraße à Scharmbeck. Les environs disposent d’une infrastructure solide qui couvre tous les besoins de la vie quotidienne et permet un bon accès aux équipements environnants. La zone boisée alentour, facilement accessible à pied, invite à la détente. Les passionnés d’équitation trouveront leur bonheur dans un centre équestre situé à 800 mètres.
Un arrêt de bus, également desservi par le bus scolaire, se trouve à environ 200 mètres.
Winsen/Luhe est accessible en environ 10 minutes, Lüneburg via l’A39 en environ 20 minutes et le centre-ville de Hambourg via l’A39 et l’A1 en environ 30 minutes.
179.000 € Du vert devant la loggia. Winsen à votre porte.21423 Winsen (Luhe)
245.000 € Bel appartement mansardé de 3 pièces à Borstel – vente entre particuliers21423 Winsen (Luhe)– Borstel (Winsen)
