| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 48 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 325.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 770,83 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue à Laboe – et bienvenue dans un appartement qui allie art de vivre maritime et emplacement attrayant.
Cet appartement bien entretenu de 3 pièces se trouve au 5e étage et offre une distribution compacte et polyvalente sur environ 48 m².
La vue sur le fjord de Kiel est un atout particulier. Depuis le balcon, vous pourrez profiter du cadre maritime : les navires qui passent, l’immensité du fjord et l’atmosphère particulière de Laboe font de cette vue un véritable avantage.
L’appartement convient aussi bien comme résidence principale que comme lieu de retraite attrayant au bord de la mer Baltique. Grâce à sa proximité avec la plage, accessible en 3 minutes à pied, il séduira également ceux qui apprécient les trajets courts jusqu’à l’eau et une vie paisible près de la côte.
La pièce de séjour constitue le cœur de l’appartement et donne accès au balcon. C’est là que l’on profite particulièrement de la vue sur Laboe et le fjord de Kiel.
Deux pièces peuvent être utilisées de manière flexible, par exemple comme chambres, chambre d’amis, bureau ou chambre d’enfant.
La distribution existante permet ainsi d’en faire aussi bien un logement classique qu’une résidence de vacances ou secondaire.
Le balcon – votre espace avec vue sur le fjord
Ici, la journée commence face à l’immensité maritime et se termine autour d’un verre de vin avec vue sur l’eau. La situation en hauteur, au 5e étage, offre une perspective particulière, avec une vue qui s’étend jusqu’à Kiel.
Pendant les mois les plus chauds, le balcon prolonge l’espace de vie et offre un agréable endroit pour prendre le petit-déjeuner, lire ou simplement profiter du cadre.
environ 48 m² habitables
3 pièces
Étage supérieur
Balcon avec vue sur le fjord de Kiel
État bien entretenu
À seulement environ 3 minutes à pied de la plage
Emplacement attrayant à Laboe
Ascenseur jusqu’au 4e étage
Cuisine équipée avec lave-vaisselle
Chauffages électriques (4 ans)
Salle de bains avec douche et sèche-serviettes
2 locaux à vélos de plain-pied
Places de stationnement pour voitures accessibles par une barrière
L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé.
Ceux qui apprécient le charme particulier de Laboe et souhaitent trouver un logement ou un lieu de retraite au bord de la mer Baltique découvriront ici une combinaison attrayante entre mer, horizon dégagé et qualité de vie maritime.
L’appartement est actuellement proposé en location saisonnière avec un bon taux d’occupation, ce qui le rend intéressant pour les investisseurs.
L’appartement est vendu sans commission et sans agent immobilier.
Toutes les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec le plus grand soin. L’exactitude et l’exhaustivité des informationsAucune responsabilité n’est assumée. Seules les dispositions convenues dans le contrat de vente font foi. Sous réserve d’erreurs et de vente intermédiaire.
L’appartement est vendu entièrement meublé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation – Laboe, sur le fjord de Kiel
Laboe compte parmi les localités prisées du fjord de Kiel et allie plage de la mer Baltique, ambiance maritime et bonnes infrastructures touristiques. Laboe se distingue également par sa large plage de sable et ses eaux peu profondes près du rivage.
L’appartement se trouve à seulement trois minutes à pied environ de la plage. La mer Baltique et la plage sont donc pratiquement au pas de la porte, pour profiter pleinement d’un fauteuil de plage et de l’eau.
Qu’il s’agisse d’une promenade au bord de l’eau, d’une baignade en été, d’une balade à vélo le long de la côte ou d’une visite des nombreux établissements gastronomiques, beaucoup de choses sont facilement accessibles à pied.
Laboe se caractérise tout particulièrement par le lien direct entre la plage, le fjord et la vie maritime. Des bateaux partent du port en direction de Kiel et d’autres destinations le long du fjord. Le trafic maritime est intense sur le fjord, en raison des entrées et sorties du canal de Kiel, la voie navigable artificielle la plus fréquentée au monde. Des navires de croisière aux grands porte-conteneurs, les amateurs de bateaux ont toujours quelque chose à observer.
Laboe possède un port de plaisance ainsi qu’une longue promenade piétonne bordée de petites boutiques et de restaurants.
Le célèbre monument commémoratif et le sous-marin se prêtent également à la visite.
Le centre-ville de Kiel est également accessible par la route et, selon la saison et les horaires, par voie maritime.
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