| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 48 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 325.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.770,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti a Laboe – e benvenuti in un appartamento che coniuga il fascino della vita marittima con una posizione attraente.
Questo curato appartamento di 3 locali si trova al 5° piano e offre circa 48 m² di superficie, con una disposizione compatta e al tempo stesso versatile.
Un elemento di particolare pregio è la vista sul fiordo di Kiel. Dal balcone si può godere del contesto marittimo: le navi che passano, l’ampiezza del fiordo e l’atmosfera speciale di Laboe rendono il panorama un vero punto di forza.
L’appartamento è adatto sia come abitazione di proprietà da utilizzare personalmente, sia come piacevole rifugio sul Mar Baltico. Inoltre, la vicinanza alla spiaggia, raggiungibile in 3 minuti a piedi, lo rende interessante per chi apprezza la possibilità di raggiungere rapidamente l’acqua e una vita rilassata vicino alla costa.
La zona giorno costituisce il fulcro dell’appartamento e dà accesso al balcone. Qui si può godere appieno della vista su Laboe e sul fiordo di Kiel.
Due locali possono essere utilizzati in modo flessibile, ad esempio come camera da letto, camera per gli ospiti, studio o cameretta.
La disposizione degli spazi consente quindi di utilizzare l’appartamento sia come abitazione principale tradizionale, sia come casa vacanze o seconda casa.
Il balcone – il vostro spazio con vista sul fiordo
La giornata inizia con l’ampio panorama marittimo e si conclude con un bicchiere di vino guardando l’acqua. La posizione sopraelevata al 5° piano offre una prospettiva particolare, con vista fino a Kiel.
Nei mesi più caldi, il balcone amplia la zona giorno e offre un piacevole spazio per fare colazione, leggere o semplicemente rilassarsi.
circa 48 m² di superficie abitabile
3 locali
piano superiore
balcone con vista sul fiordo di Kiel
in buono stato di manutenzione
solo circa 3 minuti a piedi dalla spiaggia
posizione attraente a Laboe
ascensore fino al 4° piano
cucina componibile con lavastoviglie
riscaldamenti elettrici (di 4 anni)
bagno con doccia e scaldasalviette
2 locali per il deposito delle biciclette al piano terra
posti auto accessibili tramite barriera
L’appartamento viene venduto completamente arredato e corredato.
Chi apprezza il fascino speciale di Laboe e desidera una casa o un rifugio sul Mar Baltico, qui trova un’interessante combinazione di mare, ampi panorami e qualità della vita marittima.
Attualmente l’appartamento è adibito ad affitti turistici, con un buon tasso di occupazione, un aspetto interessante per gli investitori.
L’appartamento viene venduto senza provvigione e senza agente immobiliare.
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Posizione – Laboe sul fiordo di Kiel
Laboe è una delle località più amate del fiordo di Kiel e unisce la spiaggia del Mar Baltico, il fascino marittimo e una buona infrastruttura turistica. Inoltre, Laboe si distingue per l’ampia spiaggia sabbiosa e per le acque poco profonde nella zona antistante.
L’appartamento si trova a soli tre minuti a piedi circa dalla spiaggia. Il Mar Baltico e la spiaggia sono quindi praticamente davanti alla porta di casa, ideali per rilassarsi a lungo su una sedia da spiaggia e godersi l’acqua.
Che si tratti di una passeggiata sul lungomare, di un bagno in estate, di un giro in bicicletta lungo la costa o di una visita ai numerosi locali e ristoranti, molti luoghi sono facilmente raggiungibili a piedi.
Una caratteristica particolare di Laboe è il collegamento diretto tra spiaggia, fiordo e vita marittima. Dal porto partono navi in direzione di Kiel e verso altre destinazioni lungo il fiordo. Grazie al traffico in entrata e in uscita dal canale di Kiel, la via navigabile artificiale più trafficata al mondo, il fiordo è animato da un intenso traffico marittimo. Dalle navi da crociera alle grandi portacontainer, gli appassionati di navi hanno sempre qualcosa da ammirare.
Laboe dispone di un porto turistico e di un lungo lungomare pedonale con piccoli negozi e ristoranti.
Inoltre, il famoso monumento commemorativo e il sottomarino invitano a una visita.
Anche il centro di Kiel è raggiungibile su strada e, a seconda della stagione e degli orari, via acqua.
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