| Superficie di trama | 3868 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 650.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MWSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQui viene venduto il diritto di superficie per un terreno in POSIZIONE TOP, oltre a 19 garage di proprietà. Il diritto di superficie stesso è ancora valido per tutte le costruzioni fino al 2067.
Con il diritto di superficie acquistate i seguenti vantaggi:
* Redditi da diritto di superficie per 18 unità abitative pari a 7.222,- euro (vincolati a LHI)
(con pagamento trimestrale)
* Redditi da diritto di superficie per 21 garage pari a 1.829,- euro (vincolati a LHI)
* Redditi da locazione per 19 garage pari a 7.303, euro (libera determinazione del prezzo)
Entrate complessive annue = 16.355,- euro
Alla scadenza del diritto di superficie nel 2067, in virtù del diritto di devoluzione, sussiste la possibilità di un acquisto vantaggioso e, se del caso, la possibilità di edificare il terreno con unità abitative. Attualmente anche gli accessi ai garage appartengono ancora alla città, con obbligo di manutenzione. Da molto tempo la città desidera cederli a privati.
Il valore complessivo del terreno per una superficie di 3.868 m² ammonta attualmente, secondo il valore fondiario di riferimento, a 1.411.820,- euro. / Indicato come terreno edificabile pronto / Numero di piani III.
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