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Wohn-/ Essbereich
KI generiert
Wohn-/ Essbereich
Außenansicht
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 106 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 1496 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Total du loyer | 1796 € |
| Prix par m2 | 16,94 €/m² |
Schon bald stehen attraktive 3-Zimmer-Wohnungen in einer modernen Wohnanlage zur Verfügung.
Nicht nur die Wohnungen selbst sind barrierefrei gestaltet, sondern das gesamte Gebäude wurde konsequent auf Komfort und Zugänglichkeit ausgelegt. Von den automatischen Türöffnern am Hauseingang über den stufenlosen Zugang bis hin zum Aufzug, der alle Etagen erschließt, ist ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen für alle Generationen gewährleistet.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil zur Alleinnutzung und bieten damit zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Grünen.
Für zusätzlichen Komfort stehen für diese Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Diese sorgen für bequemes und wettergeschütztes Parken mit direktem Zugang zum Haus.
Die Stellplätze werden jeweils für 60,00 € monatlich angemietet.
Une attention particulière est accordée à une réalisation de grande qualité et à un confort résidentiel contemporain.
Les appartements disposent notamment d’un chauffage au sol avec régulation pièce par pièce, d’un vitrage isolant 3 fois ainsi que d’une ventilation décentralisée des pièces de vie avec récupération de chaleur, garantissant un climat intérieur agréable. Les salles de bains modernes séduisent par leurs douches de plain-pied et leur confort contemporain.
Un débarras pratique à l’intérieur de l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire et facilite le quotidien grâce à des trajets courts.
Une combinaison moderne d’une pompe à chaleur air-air et d’une chaudière gaz à condensation assure une alimentation en chaleur efficace et économique. Le concept énergétique est complété par une station d’eau fraîche permettant une production d’eau chaude adaptée aux besoins. Une importance particulière est ainsi accordée à une consommation énergétique réduite et à des coûts énergétiques durablement faibles.
Les visites sont possibles sur rendez-vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles. Vous y bénéficiez d’un environnement agréable, avec des trajets courts vers les commerces et services nécessaires au quotidien, ainsi que d’une bonne desserte vers les villes environnantes.
Les commerces, boulangeries, médecins, pharmacies, crèches et écoles sont facilement accessibles. Taufkirchen/Vils offre en outre une grande variété d’activités de loisirs et d’associations, ainsi que de nombreux itinéraires cyclables et sentiers de promenade dans un environnement pittoresque.
La situation bien desservie permet de rejoindre rapidement les villes d’Erding, de Landshut et de Munich. L’aéroport de Munich est également accessible en environ 30 minutes en voiture, ce qui rend l’emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs, les grands voyageurs et le personnel de l’aéroport.
