| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 291 m² |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 1568 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 748.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.570,45 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento291 m² di superficie abitabile | 1.568 m² di terreno | 81 m² di appartamento indipendente | Classe energetica C | Riscaldamento 2022 | Garage doppio | Fibra ottica | Posizione ai margini dei campi
Questa straordinaria casa unifamiliare combina in modo impressionante ampiezza, individualità e molteplici possibilità d’uso. Su un’ampia proprietà di circa 1.568 m² è stata realizzata nel 1991 una casa che, grazie all’appartamento indipendente, offre uno spazio insolitamente ampio per diversi progetti abitativi:
- Accogliere genitori/nonni
- Home office/studio legale/studio professionale
- Au pair
- Affitto parziale
- Abitare multigenerazionale
- Abitare in futuro con assistenza domiciliare
La superficie abitabile complessiva di circa 291 m² è distribuita tra una spaziosa abitazione principale di circa 210 m² e un appartamento indipendente di circa 81 m². Entrambe le unità dispongono di ingressi separati e sono disposte intenzionalmente una accanto all’altra, garantendo un elevato livello di privacy senza rinunciare alla vicinanza. Attualmente l’appartamento indipendente è collegato direttamente all’abitazione principale tramite una porta di comunicazione, creando un ambiente abitativo spazioso.
L’abitazione principale si sviluppa al piano terra e al piano superiore ed è completata da un seminterrato parziale, al quale, se necessario, è possibile accedere anche dall’appartamento indipendente. La chiara distribuzione di entrambe le unità su due livelli ciascuna crea una piacevole sensazione abitativa, con molta luce, struttura e possibilità di personalizzazione.
Il comfort abitativo moderno è garantito dall’impianto di riscaldamento centralizzato a gas, rinnovato nel 2022 e dotato di tecnologia a condensazione, che fornisce in modo affidabile calore e acqua calda a entrambe le unità. Il riscaldamento a pavimento e i circuiti di riscaldamento separati offrono un’atmosfera piacevole e possibilità di regolazione flessibili.
Le ampie superfici vetrate in legno con vetrocamera a isolamento termico sottolineano il carattere luminoso e accogliente della casa. Al piano terra dell’appartamento indipendente, le tapparelle esterne garantiscono ulteriore comfort.
Un elemento di particolare rilievo è il garage doppio integrato nella casa, con portone sezionale elettrico, che offre un accesso diretto alla cucina dell’abitazione principale attraverso un adiacente ripostiglio: percorsi brevi e grande comfort quotidiano inclusi. Sono inoltre disponibili posti auto esterni.
L’offerta è completata da due pratici ripostigli, anch’essi integrati nell’edificio e dotati di accesso esterno separato, che offrono spazio sufficiente per biciclette, attrezzi da giardino e altri utensili.
È già disponibile anche un collegamento in fibra ottica.
Nel complesso, si presenta questa proprietà come una casa ben progettata e versatile, con molto potenziale, che convince sia per la funzionalità sia per l’atmosfera.
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