Appartement de 4 pièces avec jardin subventionné dans un quartier calme – Bad Füssing, zone thermale 1 (KfW 55 EE WBP)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Saisissez l’occasion unique d’acquérir un appartement-jardin moderne de 4 pièces dans l’un des emplacements les plus prisés de Bad Füssing. L’immeuble de 4 logements se trouve actuellement dans la phase finale de rénovation et est modernisé de fond en comble. L’appartement est situé dans la zone thermale 1, à seulement quelques minutes à pied des célèbres thermes de Bad Füssing, et allie technologies de pointe, design intemporel et efficacité énergétique maximale.

La maison est entièrement désossée et mise aux normes les plus récentes : des nouvelles conduites et isolations jusqu’aux équipements techniques les plus modernes, un logement qui ne laisse rien à désirer voit ici le jour. L’appartement séduit par une distribution ouverte et baignée de lumière, avec quatre pièces. Le grand séjour avec terrasse orientée au sud invite à la détente, tandis que la cuisine ouverte se prolonge harmonieusement dans la salle à manger et crée une atmosphère accueillante. Une chambre ainsi qu’une chambre d’enfant ou un bureau offrent suffisamment d’espace pour un aménagement personnalisé. La salle de bains moderne, au design intemporel et dotée de matériaux haut de gamme, complète l’ensemble.

L’ascenseur, qui dessert directement l’appartement et se commande aisément par carte ou code, constitue un atout particulier. Il assure non seulement un grand confort, mais aussi l’accessibilité. Un garage avec place de stationnement est à votre disposition devant la maison ; si nécessaire, d’autres places de stationnement extérieures peuvent être achetées.

L’emplacement du bien est imbattable : situé au cœur de la zone thermale 1 de Bad Füssing, à seulement quelques minutes à pied des thermes, l’immeuble offre un mélange parfait de calme et de centralité. Le quartier séduit par une excellente infrastructure avec commerces, restaurants, cafés et équipements de loisirs. Vous bénéficiez également de la proximité d’espaces verts et de zones de détente qui rendent Bad Füssing si unique. L’appartement lui-même se trouve dans une impasse calme.

La rénovation énergétique de l’immeuble établit de nouvelles références : grâce à une isolation, des fenêtres et un système de chauffage modernes, l’appartement est non seulement respectueux de l’environnement, mais aussi paré pour l’avenir.

Cet appartement est bien plus qu’un logement : c’est un investissement dans l’avenir. Que ce soit comme placement, résidence de vacances ou résidence permanente, vous y trouverez tout ce que vous pouvez souhaiter.

Montant total avec garage (à droite) et place de stationnement : 514.000 euros, composé de l’appartement à 499.000 euros + 15.000 euros pour le garage + la place de stationnement devant le garage et l’intégralité du jardin au rez-de-chaussée.


• Subvention :

Concernant le bâtiment, il s’agit deil s’agit de la norme KfW 55 EE WBP.

Cela signifie qu’il existe une subvention au remboursement de 20 %.

Nous bénéficions en outre d’un bonus de 10 % pour un « Worst Performing Building » (WPB).

Cela donne une subvention au remboursement de 30 %, ce qui, pour un prêt KfW de 150 000 euros, correspond à une subvention au remboursement de 45 000 euros.

Voir également les liens suivants :

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/%C3%96ffentliche-Einrichtungen/Geb%C3%A4ude-und-Einrichtungen/F%C3%B6rderprodukte/Wohngeb%C3%A4ude-%E2%80%93-Kredit-(261)/

Bâtiment à haute efficacité énergétique 55, classe énergies renouvelables


https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude/Worst-Performing-Building-(WPB)/


Vous recevrez l’exposé complet après avoir envoyé une demande entièrement remplie.

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