Appartamento sovvenzionato con 4 locali e giardino in posizione tranquilla – Bad Füssing, zona termale 1 (KfW 55 EE WBP)

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Cogliete l’opportunità unica di acquistare un moderno appartamento con giardino di 4 locali in una delle posizioni più ambite di Bad Füssing. L’edificio di 4 unità abitative si trova attualmente nella fase finale della ristrutturazione e viene modernizzato dalle fondamenta. L’appartamento è situato nella zona termale 1, a pochi minuti a piedi dalle famose terme di Bad Füssing, e combina tecnologia all’avanguardia, design senza tempo e massima efficienza energetica.

L’edificio viene completamente sventrato e portato agli standard più recenti: dalle nuove tubature e coibentazioni fino agli impianti tecnologici più moderni – qui nasce una casa che non lascia nulla a desiderare. L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi aperta e inondata di luce, con quattro locali. L’ampio soggiorno con terrazza esposta a sud invita al relax, mentre la cucina a vista confluisce senza soluzione di continuità nella sala da pranzo, creando un’atmosfera accogliente. Una camera da letto e una cameretta o uno studio offrono ampio spazio per una personalizzazione individuale. Il bagno moderno, dal design senza tempo e con materiali di alta qualità, completa il quadro generale.

Un elemento di particolare rilievo è l’ascensore, che arriva direttamente nell’appartamento e viene comodamente controllato tramite tessera o codice. Ciò garantisce non solo comfort, ma anche accessibilità senza barriere. Davanti all’edificio è disponibile un garage con posto auto; all’occorrenza è possibile acquistare ulteriori posti auto esterni.

La posizione dell’immobile è imbattibile: nel cuore della zona termale 1 di Bad Füssing, a pochi minuti a piedi dalle terme, l’edificio offre una combinazione perfetta di tranquillità e posizione centrale. I dintorni si distinguono per un’infrastruttura eccellente, con negozi, ristoranti, caffè e strutture per il tempo libero. Allo stesso tempo, potrete beneficiare della vicinanza a spazi verdi e aree ricreative, che rendono Bad Füssing così unica. L’appartamento stesso si trova in una strada senza uscita tranquilla.

La riqualificazione energetica dell’edificio stabilisce nuovi standard: grazie alla coibentazione, alle finestre e alla tecnologia di riscaldamento più moderne, l’appartamento non è solo rispettoso dell’ambiente, ma anche a prova di futuro.

Questo appartamento è più di una casa – è un investimento nel futuro. Che sia come investimento, casa vacanze o residenza permanente: qui troverete tutto ciò che desiderate.

Importo complessivo con garage (a destra) e posto auto 514.000 Euro, composto dall’appartamento 499.000 Euro + 15.000 Euro garage + posto auto davanti al garage e intero giardino al piano terra.


• Agevolazione:

Per quanto riguarda l’edificio, si tratta dello standard KfW 55 EE WPB.

Ciò significa che è previsto un contributo al rimborso del 20 %.

Inoltre, abbiamo un bonus del 10 % per un „Worst Performing Building“ (WPB)

Questo comporta un contributo al rimborso del 30 %, che, per un prestito KFW di 150.000 Euro, corrisponde a un contributo al rimborso di 45.000 Euro.

A questo proposito, si vedano anche i seguenti link:

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/%C3%96ffentliche-Einrichtungen/Geb%C3%A4ude-und-Einrichtungen/F%C3%B6rderprodukte/Wohngeb%C3%A4ude-%E2%80%93-Kredit-(261)/

Casa efficiente 55 Classe Energie rinnovabili


https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude/Worst-Performing-Building-(WPB)/


Riceverete l’esposizione completa con una richiesta compilata integralmente.

Posizione