Flur
Bad
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 649.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 984,62 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement se trouve au cinquième étage d’un immeuble de 1956 et fait actuellement l’objet d’une rénovation haut de gamme. Sur environ 65 m², il comprend deux pièces, une salle de bains, une cuisine et un balcon. L’agencement est clair : un séjour, une chambre séparée, ainsi qu’une cuisine, une salle de bains et un couloir.
La rénovation comprend un nouveau parquet, une installation électrique remise à neuf, des fenêtres remises en état et un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur. S’y ajoute une climatisation fixe – une vraie différence dans un immeuble ancien lors des chaudes journées d’été à Munich.
À propos des images : les vues intérieures sont des rendus qui montrent l’état prévu après la rénovation, car les travaux sont en cours. Vous pouvez volontiers découvrir le résultat réel dans l’un de nos biens déjà achevés. Une fois les travaux terminés, l’appartement sera libre immédiatement – prêt à être habité ou loué.
Le chauffage est assuré par une nouvelle pompe à chaleur et le rafraîchissement par une climatisation fixe. L’installation électrique a été refaite, les fenêtres remises en état et un nouveau parquet recouvre tout le sol.
L’appartement comprend une cuisine équipée haut de gamme, une salle de bains modernisée et un balcon. Une cave privative est également disponible.
Classe d’efficacité énergétique C, énergie utilisée : pompe à chaleur. Année de construction : 1956.
Charges de copropriété : 236 € par mois, dont 65 € de fonds de réserve pour travaux.
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L’appartement se trouve dans la Maxvorstadt, dans le quartier autour des universités. C’est l’un des secteurs de Munich où l’on peut presque tout faire à pied.
Le métro est à quelques minutes : les stations Hohenzollernplatz et Josephsplatz (toutes deux sur la ligne U2) sont accessibles à pied, et vous rejoignez la gare centrale en une dizaine de minutes. Juste devant l’immeuble, les lignes de bus 53, 59 et 153 ainsi que le tramway 27 s’arrêtent. À vélo, vous êtes dans le centre-ville en une dizaine de minutes.
La LMU, la TU, la Hochschule München et la Fresenius sont accessibles à pied. Le quartier est donc animé sans être bruyant. Les Pinacothèques, le Lenbachhaus et la Königsplatz sont tout proches, et le Jardin anglais est rapidement accessible.
Pour les besoins du quotidien, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries et des drogueries à proximité immédiate, ainsi que plus de 20 cafés, bars et restaurants à moins de dix minutes à pied.
2.970.000 € Einzigartige Dachgeschosswohnung mit spektakulärer Raumhöhe und zwei Dachterrassen80798 München– Schwabing
895.000 € Maxvorstadt : appartement ancien de 3,5 pièces avec balcon orienté à l’ouest – loué, sans commission80798 München– Maxvorstadt
690.000 € Attrayant appartement de 3,5 pièces sur la Josephsplatz - U280798 München
