Kirchrode am Tiergarten: appartamento ristrutturato di 3 locali con balcone soleggiato e posto auto SENZA AGENZIA – Foto 1
Kirchrode am Tiergarten: appartamento ristrutturato di 3 locali con balcone soleggiato e posto auto SENZA AGENZIA – Haus
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Kirchrode am Tiergarten: appartamento ristrutturato di 3 locali con balcone soleggiato e posto auto SENZA AGENZIA – G2 ETW20 Grundriss möbliert

Kirchrode am Tiergarten: appartamento ristrutturato di 3 locali con balcone soleggiato e posto auto SENZA AGENZIA

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
Gandhistraße 230559 Hannover – KirchrodeNiedersachsen
Prezzo di acquisto
210.000 €
Area soggiorno
72 m²
stanze
3
ID traumImmo: FGGJX64
ID partner: 332672099

Pubblicato il 26/09/2026 · Ultimo controllo 27/09/2026

Advertitore:
Privat von Daniel P.

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra3
Superficie di soggiorno ca.72 m²
Anno costruito1962
Camere da letto2
Disponibile daDa concordare
stanze3
Bagni1
Tipo di carburanteRiscaldamento distrettuale
CantinaParcheggioBalconeVasca

Posti auto1
CondizioneCompletamente rinnovato
Pavimenti nell'edificio4

Certificato di energia

E
138 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto210.000 €
Prezzo per m22.916,67 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

L’appartamento ristrutturato di 3 locali si trova al 3° piano di un condominio ben tenuto nel quartiere di Kirchrode. L’appartamento conquista con ambienti luminosi e un ampio balcone soleggiato con vista sul verde.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’offerta comprende un posto auto privato direttamente davanti alla casa e una cantina spaziosa di ca. 14 mq.

Le spese condominiali di 320 EUR includono i costi di riscaldamento (teleriscaldamento ca. 97 EUR) e il fondo per la manutenzione (54 EUR).


Altri

Potete acquistare questo appartamento direttamente dal proprietario, senza commissioni. SENZA AGENZIA significa un risparmio di 7.497 EUR (210.000 EUR x 3,57 %). In qualità di proprietari privati da molti anni, possiamo rispondere a tutte le vostre domande e mettere a disposizione i documenti richiesti.

Gli affitti comparabili nella zona si attestano a ca. 10,50 EUR/mq e 50 EUR per posto auto. Gli investitori possono quindi prevedere un canone annuo al netto delle spese di 9.672 EUR all’anno (72 mq x 10,50 EUR/mq + 50 EUR x 12 mesi). Ciò corrisponde a una rendita di ca. 4,34 % (prezzo di acquisto + 6 % di spese accessorie = 222.600 EUR)

Venite semplicemente a vedere l’appartamento e fissate un appuntamento per una visita!


Posizione

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Dettagli della posizione

Kirchrode è una delle zone residenziali più apprezzate di Hannover ed è particolarmente attrattiva per chi desidera abitare in tranquillità, ma vicino al centro. Per il relax e il tempo libero sono a disposizione i numerosi spazi verdi e il vicino Tiergarten. Numerosi negozi per le necessità quotidiane, ristoranti, medici e i mezzi pubblici completano questa ottima posizione.

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