Grande maison individuelle dans un emplacement central et calme à Falkensee

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison individuelle spacieuse, indépendante et bien entretenue, sur un beau terrain vaste, dans un emplacement central et à la fois calme de Falkensee, une ville attrayante dans un écrin de verdure offrant une excellente infrastructure et une grande qualité de vie aux portes de Berlin ;

sans commission ; libre de toute occupation après accord

Maison :

- Année de construction 2000
- Construction massive
- Surface habitable d’env. 184 m²
- combles aménageables préparés en plus (env. 71 m² de surface au sol avec 2 fenêtres de toit et 1 fenêtre de pignon)
- 6 pièces spacieuses
- cuisine (y compris cuisine intégrée avec tous les appareils) avec passe-plat vers l’espace repas
- grande salle de bains (baignoire, douche, WC) à l’étage
- salle d’eau invités (douche, WC) au rez-de-chaussée
- très grande entrée
- grande buanderie au rez-de-chaussée
- petite pièce de rangement/chaufferie à l’étage
- sol du rez-de-chaussée carrelé, moquette dans une pièce
- moquette à l’étage
- portes intérieures en placage de bois véritable hêtre
- escalier intérieur en bois massif de hêtre
- chaudière gaz à condensation Viessmann neuve installée en 2019, régulée en fonction de la température extérieure
- chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage
- adoucisseur d’eau BWT neuf installé en 2021
- fenêtres en PVC blanc Rehau avec vitrage isolant (double vitrage)
- fenêtres de toit Velux (avec volets roulants extérieurs)
- fenêtres verrouillables au rez-de-chaussée et à l’étage
- appuis de fenêtre en pierre naturelle (travertin à l’intérieur, granit à l’extérieur)
- toutes les fenêtres avec volets roulants extérieurs (à commande électrique avec programmateur au rez-de-chaussée)
- grande terrasse (34 m²) devant le séjour avec store à commande électrique (24 m²)
- petite terrasse (9 m²) attenante à la cuisine
- toiture à deux pans avec grande lucarne côté jardin au-dessus de 3 pièces
- arrêts-neige
- gouttières et descentes pluviales ainsi qu’éclairages extérieurs en cuivre
- nouvelle peinture de façade et nouvelle peinture des sous-faces de toiture en bois en 2022
- tous les travaux de construction et de rénovation de la maison réalisés par des entreprises spécialisées

Terrain :

- grand jardin aménagé avec soin et bien entretenu
- 2 places de stationnement pour voitures
- places de stationnement, allées, terrasses et coin salon dans le jardin en pavés de granit et de clinker
- abri de jardin spacieux avec raccordement électrique et éclairage
- puits avec pompe à eau souterraine
- robot tondeuse

Emplacement

Détails de l'emplacement

- emplacement central à Falkensee avec une excellente infrastructure
- rue calme, aménagée à neuf en 2011 (à proximité du parc du domaine)
- gare régionale (liaison directe plusieurs fois par heure vers le centre de Berlin) accessible à pied en env. 15 minutes
- env. 25 à 30 minutes en voiture jusqu'au centre-ville de Potsdam
- 2 crèches accessibles à pied en env. 5 min
- 2 écoles primaires accessibles à pied en env. 10 min.
- 1 lycée accessible à pied en env. 10 min.
- 1 autre lycée et 1 école polyvalente accessibles à pied en env. 20 min.
- supermarché (Lidl) accessible à pied en env. 5 min, grand supermarché Edeka (en construction, ouverture au printemps 2027) accessible à pied en env. 10 min, autres supermarchés et 2 supermarchés bio accessibles à pied en env. 15 min.
- plusieurs boulangeries, cafés et restaurants accessibles à pied en env. 5 à 15 min.
- plusieurs cabinets médicaux et dentaires ainsi que des pharmacies accessibles à pied en env. 10 à 15 min.
- piscine en plein air (Waldbad) accessible à pied en env. 15 min.
- environnement très favorable aux cyclistes
- voisinage agréable