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Ampia casa unifamiliare indipendente e ben tenuta, su un bellissimo terreno spazioso, in posizione centrale e allo stesso tempo tranquilla a Falkensee, un’attraente città immersa nel verde con infrastrutture eccellenti e alta qualità della vita alle porte di Berlino;
senza commissioni; libera da occupanti previo accordo
Casa:
- Anno di costruzione 2000 - Costruzione massiccia - Superficie abitabile ca. 184 m² - inoltre sottotetto predisposto per l’ampliamento (ca. 71 m² di superficie di base con 2 finestre per falda e 1 finestra sul timpano) - 6 ampi locali - cucina (inclusa cucina componibile con tutti gli elettrodomestici) con passavivande verso la zona pranzo - ampio bagno (vasca, doccia, WC) al piano superiore - bagno per gli ospiti (doccia, WC) al piano terra - ingresso molto spazioso - ampio locale di servizio al piano terra - piccolo ripostiglio/locale caldaia al piano superiore - pavimento del piano terra piastrellato, moquette in una stanza - moquette al piano superiore - porte interne con impiallacciatura in legno massello di faggio - scala interna in legno massello di faggio - caldaia a condensazione a gas Viessmann installata nuova nel 2019, regolata in base alla temperatura esterna - riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori al piano superiore - impianto di addolcimento dell’acqua BWT installato nuovo nel 2021 - finestre in PVC bianco Rehau con vetro isolante (doppio vetro) - finestre per tetti Velux (con tapparelle esterne) - finestre al piano terra e superiore con serratura - davanzali in pietra naturale (interni in travertino, esterni in granito) - tutte le finestre con tapparelle esterne (al piano terra azionate elettricamente con programmazione oraria) - ampia terrazza (34 m²) presso il soggiorno con tenda da sole azionata elettricamente (24 m²) - piccola terrazza (9 m²) presso la cucina - tetto a due falde con grande abbaino sul lato del giardino sopra 3 stanze - griglia fermaneve - grondaie e pluviali, nonché illuminazione esterna in rame - nuova tinteggiatura della facciata e nuovo trattamento delle parti lignee dei sottosporti del tetto nel 2022 - esecuzione di tutti i lavori artigianali dentro e intorno alla casa da parte di ditte specializzate
Terreno:
- grande giardino curato e amorevolmente progettato - 2 posti auto - posti auto, vialetti pedonali, terrazze e area salotto in giardino con pavimentazione in granito e clinker - spaziosa casetta per gli attrezzi in giardino con allacciamento elettrico e illuminazione - pozzo con pompa per acqua di falda - robot tagliaerba
Posizione
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Dettagli della posizione
- posizione centrale a Falkensee con infrastrutture eccellenti - tranquilla strada residenziale, ampliata ex novo nel 2011 (vicino al parco della tenuta) - stazione ferroviaria regionale (collegamento diretto per il centro di Berlino più volte all’ora) raggiungibile a piedi in circa 15 minuti - in auto circa 25-30 minuti dal centro di Potsdam - 2 asili raggiungibili a piedi in circa 5 min - 2 scuole elementari raggiungibili a piedi in circa 10 min. - 1 liceo raggiungibile a piedi in circa 10 min. - 1 ulteriore liceo e 1 scuola comprensiva raggiungibili a piedi in circa 20 min. - supermercato (Lidl) raggiungibile a piedi in circa 5 min., grande supermercato Edeka (in costruzione, apertura primavera 2027) raggiungibile a piedi in circa 10 min., altri supermercati e 2 supermercati biologici raggiungibili a piedi in circa 15 min. - diverse panetterie, caffè e ristoranti raggiungibili a piedi in circa 5-15 min. - diversi studi medici e dentistici nonché farmacie raggiungibili a piedi in circa 10-15 min. - piscina all’aperto (Waldbad) raggiungibile a piedi in circa 15 min. - zona molto adatta alle biciclette - quartiere piacevole
