Просторный отдельно стоящий дом на одну семью в центральном и тихом месте Фалькензе

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Просторный, отдельно стоящий и ухоженный дом на одну семью на красивом обширном участке в центральном и одновременно тихом месте Фалькензе — привлекательного зелёного города с отличной инфраструктурой и высоким качеством жизни у ворот Берлина;

без комиссии; свободен для заселения по договорённости

Дом:

- Год постройки 2000
- Кирпичная капитальная конструкция
- Жилая площадь ок. 184 м²
- дополнительно подготовленный к обустройству мансардный этаж (ок. 71 м² площади основания с 2 мансардными и 1 фронтонным окном)
- 6 просторных комнат
- Кухня (включая встроенную кухню со всей техникой) с окном-проёмом в обеденную зону
- большая ванная комната (ванна, душ, туалет) на верхнем этаже
- гостевой санузел (душ, туалет) на первом этаже
- очень просторный холл
- большое хозяйственное помещение на первом этаже
- небольшая кладовая/котельная на верхнем этаже
- пол первого этажа выложен плиткой, в одной комнате ковровое покрытие
- на верхнем этаже ковровое покрытие
- межкомнатные двери с натуральным буковым шпоном
- внутренняя лестница из массива бука
- установленный в 2019 году новый газовый конденсационный котёл Viessmann с регулированием по наружной температуре
- тёплый пол на первом этаже, радиаторы на верхнем этаже
- установленная в 2021 году новая система умягчения воды BWT
- белые пластиковые окна Rehau с изоляционным стеклопакетом (двойное остекление)
- мансардные окна Velux (с внешними жалюзи)
- окна на первом и верхнем этажах запираются
- подоконники из натурального камня (внутри травертин, снаружи гранит)
- все окна с внешними жалюзи (на первом этаже с электроприводом и таймером)
- большая терраса (34 м²) у гостиной с электрической маркизой (24 м²)
- небольшая терраса (9 м²) у кухни
- двускатная крыша с большим слуховым окном со стороны сада над 3 комнатами
- снегозадерживающая решётка
- водосточные желоба и трубы, а также наружное освещение из меди
- в 2022 году выполнена новая покраска фасада и деревянных подшивок свесов крыши
- все ремонтные работы в доме и вокруг него выполнены специализированными предприятиями

Участок:

- большой, любовно обустроенный и ухоженный сад
- 2 парковочных места
- парковочные места, пешеходные дорожки, террасы и место для отдыха в саду выложены гранитной и клинкерной брусчаткой
- просторный садовый домик для инвентаря с подключением к электричеству и освещением
- колодец с насосом для грунтовых вод
- робот-газонокосилка

Расположение

Подробности о местоположении

- центральное расположение в Фалькензее с отличной инфраструктурой
- тихая улица для жителей, реконструированная в 2011 году (рядом с усадебным парком)
- региональный вокзал (несколько раз в час прямое сообщение с центром Берлина) примерно в 15 минутах ходьбы
- на автомобиле примерно 25–30 минут до центра Потсдама
- 2 детских сада примерно в 5 минутах ходьбы
- 2 начальные школы примерно в 10 минутах ходьбы
- 1 гимназия примерно в 10 минутах ходьбы
- ещё 1 гимназия и 1 общеобразовательная школа примерно в 20 минутах ходьбы
- супермаркет (Lidl) примерно в 5 минутах ходьбы, большой супермаркет Edeka (строится, открытие весной 2027 года) примерно в 10 минутах ходьбы, другие супермаркеты и 2 органических супермаркета примерно в 15 минутах ходьбы
- несколько пекарен, кафе и ресторанов примерно в 5–15 минутах ходьбы
- несколько врачебных и стоматологических кабинетов, а также аптек примерно в 10–15 минутах ходьбы
- открытый бассейн (лесной бассейн) примерно в 15 минутах ходьбы
- очень удобный для велосипедистов район
- приятное соседство