| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 173 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 651 m² |
|---|
| Prix d'achat | 848.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 892,40 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses# Un terrain bâti de 651m² avec maison est proposé à la vente #
Maison individuelle idéalement située et accessible par la Hofmannstr. - terrain à bâtir à l’arrière, côté Neugasse/école Friedrich-Ebert
L’accès au terrain à bâtir par la Neugasse est actuellement utilisé comme jardin et abri pour voiture.
La maison dispose de 6 à 8 pièces (dont certaines aménagées ultérieurement) - l’extension date d’environ 1979 - il existe également une cave sous la maison d’origine.
L’allée offre suffisamment de place pour une voiture. Le garage situé derrière a été aménagé aux 2/3 à des fins de loisirs et, dans la partie arrière (1/3), se trouve un sauna (accessible par la véranda).
En entrant dans le bien, on trouve au rez-de-chaussée, à droite, une salle d’eau avec WC, une pièce de passage (idéale pour le télétravail), puis une « salle de musique » et une chambre d’adolescent. La « salle de musique » dispose d’une sortie/d’un accès supplémentaire.
De retour dans le couloir d’entrée, à gauche, en montant un demi-étage par l’escalier en bois, on arrive dans le salon avec cuisine ouverte. La pièce maîtresse est un poêle-cheminée avec fenêtre vitrée des deux côtés - la pièce est idéale pour échanger avec les invités et la famille.
Le sol de la cuisine est carrelé, le parquet du salon a été fraîchement remis en état.
De retour dans le couloir de l’appartement, on monte encore d’un demi-étage. Une autre pièce de passage (bureau). Derrière se trouve une chambre avec accès au balcon orienté au sud et à la salle de bains aménagée avec style (baignoire, douche à l’italienne, WC, meuble de salle de bains, fenêtre de toit au-dessus de la douche + grande fenêtre de salle de bains, emplacement pour lave-linge et sèche-linge - dans le permis de construire, cette partie est indiquée comme balcon), l’éclairage vient parfaire l’aménagement de la salle de bains.
Dans la cage d’escalier, on monte encore d’un demi-étage ; à droite se trouve un placard intégré, et tout droit une chambre d’adolescent (parquet).
À gauche se trouve la 2e chambre des combles, également une chambre d’enfant ou un bureau. Un escalier escamotable dit « gain de place » permet d’accéder à la pointe des combles aménagée. Celle-ci a été conçue et aménagée avec beaucoup de soin et de minutie - le refuge idéal pour lire, écrire ou simplement jouer.
En face de la chambre d’adolescent du rez-de-chaussée (ou derrière le garage), se trouve à l’extérieur une véranda (avec chauffage au sol - alimenté par le chauffage central au gaz de la maison) utilisable toute l’année. Le sauna décrit est accessible par la véranda. Une petite terrasse est également disponible.
La véranda et le sauna se trouvent à l’extérieur de la maison,
À la suite de la partie habitable, on accède par l’extérieur à un espace de stockage et à un abri à outils.
Le jardin, avec une poignée d’arbres fruitiers et de vieux arbres qui rafraîchissent agréablement certaines parties du jardin en été. Une balançoire, une tour de jeux et un coin détente avec terrasse en bois invitent à retrouver l’équilibre entre vie professionnelle et vie privée.
Derrière / deuxième partie du terrain, un terrain à bâtir de 247 m² (déjà inclus dans les 651 m²) fait partie de cette offre.
Celui-ci est actuellement utilisé comme un petit bijou - vous aménagez cette partie via la Neugasse. Un autre bien immobilier (maison mitoyenne d’extrémité) pourrait y être construit pour être occupé ou loué. Actuellement, cette partie du terrain abrite un eldorado pour les amateurs de jardinage et un carport.
La maison et l’ensemble du terrain sont vendus tels qu’ils se présentent. Cette offre inclut le terrain à bâtir.
N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’un rendez-vous de visite.
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875.000 € Ici, le chez-soi rencontre la perspective – habitation, location et activité commerciale harmonieusement réunies64347 Griesheim
648.000 € Maison individuelle# Place de stationnement# Sauna# Jardin d'hiver# Poêle à bois# Chauffage de 2016 & solaire# Griesheim Hofmannstr.64347 Griesheim
848.000 € Maison individuelle# avec terrain constructible supplémentaire# Sauna# Jardin d’hiver# Poêle à bois# Photovoltaïque & solaire# Griesheim Hofmannstr.64347 Griesheim
