| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 154 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 883 m² |
|---|---|
| Surface utile | 27 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 941,56 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesObjektnr: 1072327
Dans une rue secondaire calme de Wohratal-Wohra, cette spacieuse maison individuelle vous attend, offrant des possibilités d’utilisation exceptionnellement variées. Cette maison d’habitation, occupée pour la première fois en 1980, offre env. 154 m² de surface habitable et convient idéalement comme maison individuelle classique, maison multigénérationnelle, maison bi-familiale ou comme maison individuelle avec appartement indépendant.
Un point fort particulier est le terrain d’angle de 883 m², orienté plein sud et baigné de soleil. Située au calme en bordure du village et en lisière directe des champs, vous y profitez d’un maximum d’intimité ainsi que d’une magnifique vue sur la verdure. Le vaste jardin offre beaucoup d’espace pour jouer, se détendre ou passer des moments conviviaux en famille et entre amis. Les familles profitent tout particulièrement de l’excellente situation : jardin d’enfants et arrêt de bus sont facilement accessibles à quelques minutes à pied, tandis que la rue secondaire peu fréquentée et la proximité immédiate de la nature créent des conditions idéales pour les enfants.
Le rez-de-chaussée dispose d’env. 91 m² de surface habitable et séduit avec deux chambres lumineuses, une cuisine séparée ainsi qu’un vaste salon-salle à manger avec accès direct au balcon sud couvert. De là, vous profitez d’une magnifique vue sur le terrain jusqu’aux champs adjacents. Une généreuse salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche complète ce niveau d’habitation.
Au sous-sol, vous disposez sur env. 62 m² de surface habitable d’un autre espace de vie avec chambre, bureau, salon-salle à manger, cuisine séparée avec accès à la terrasse ainsi que d’une autre salle de bains avec fenêtre. Ce niveau est complété par un pratique local de rangement. Le sous-sol convient ainsi parfaitement comme appartement indépendant, pour plusieurs générations ou comme espace de vie autonome pour des enfants adultes ou des invités.
Un autre point fort est le grenier aménageable, qui offre le potentiel pour deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs et permet d’adapter le bien à long terme à l’évolution des situations de vie.
Un garage ainsi que deux places de stationnement supplémentaires complètent cette offre attractive.
Ce bien réunit de généreuses surfaces habitables, des possibilités d’utilisation flexibles et une situation de rêve en bordure du village pour en faire un lieu de vie au charme particulier. Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent beaucoup d’espace, du calme et une qualité de vie dans un environnement proche de la nature.
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