| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 1250 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 160 m² |
| Prix d'achat | 265.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 944,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle sur un terrain de 1.250m²
POINT D’INTERROGATION ROUGE ? signifie => En concertation avec le maître peintre de l’entreprise MEGA, la maison recevra également une nouvelle peinture de façade avant la remise des clés. La teinte à utiliser sera définie avec le nouveau propriétaire.
Cette maison individuelle offre environ 90m² de surface au rez-de-chaussée surélevé et 70m² supplémentaires de surface utile au sous-sol.
La surface habitable du rez-de-chaussée surélevé, avec une vue dégagée, comprend un espace combiné séjour et salle à manger, relié à la cuisine ouverte par un comptoir. On y trouve également trois autres pièces et une salle de bains.
Au sous-sol, en plus d’une deuxième salle de bains et de nombreux espaces de rangement, un espace habitable supplémentaire est disponible, qu’il soit utilisé comme bureau à domicile, salle de loisirs ou espace pour invités – les possibilités sont très variées. Il est particulièrement agréable de pouvoir accéder directement au sous-sol par un escalier extérieur et sa propre porte.
La maison elle-même a été construite en 1974 et entièrement modernisée en 2019. Certains travaux ont notamment consisté à remplacer les fenêtres pour améliorer l’efficacité énergétique, à isoler et recouvrir la toiture, à ardoiser la cheminée, à renouveler l’installation de chauffage, et bien plus encore.
Le terrain couvre environ 1.250m², le jardin est librement aménageable – l’âme peut y trouver le repos et les amateurs de jardinage n’ont aucune limite. Un forage d’eau souterraine avec pompe de jardin est également disponible.
Le terrain lui-même est adjacent à une surface agricole, offrant visuellement une magnifique étendue dégagée. En raison de la taille du terrain et des constructions voisines, une extension du bâtiment serait également possible.
La voiture peut être garée au choix dans le garage, qui dispose, en plus de la pièce principale, d’un local pour outils de jardin avec accès latéral, ou sous un carport.
La maison dispose d’un chauffage central duo avec commutation automatique entre une chaudière à condensation au gaz et une chaudière à gazéification du bois.
Le salon comporte en outre une magnifique cheminée ouverte en faïence.
La maison est raccordée au réseau de fibre optique.
La maison individuelle se trouve dans une rue calme en périphérie du village de Neetze, qui compte 2.600 habitants. De là, Lüneburg est accessible en 15 minutes et la ville de Bleckede en un peu plus de 8 minutes.
Neetze dispose elle-même de diverses possibilités d’achat, notamment Edeka et prochainement aussi Penny, ainsi que d’une boucherie, de plusieurs magasins à la ferme, de deux salons de coiffure et d’un hôtel-restaurant.
Pour les besoins de santé Dans la localité, deux médecins généralistes, un dentiste et une pharmacie, des physiothérapeutes, une ostéopathe, une naturopathe ainsi qu’un salon de pédicure sont à disposition. Une garderie, une école maternelle, une école primaire et différents clubs sportifs sont également accessibles dans la localité.
La ville voisine de Bleckede, située directement au bord de l’Elbe, complète cette vaste offre avec des restaurants, des opticiens et d’autres cabinets de médecins spécialistes, ainsi qu’un grand centre scolaire regroupant tous les types d’établissements, de l’école primaire au lycée.
En complément, la ville hanséatique de Lüneburg offre tous types de commerces, de restaurants et d’activités culturelles, ainsi qu’une université désormais très reconnue. Enfin, Hambourg, accessible par l’A39 ou par le train de banlieue, n’est plus très loin.
Libre à partir du 01.10.26, actuellement loué jusqu’au 30.09.26 pour 1 250,- euros hors charges, ce qui correspond à un loyer annuel net hors charges de 15 000,- euros.
Contact privilégié et le plus rapide par WhatsApp au 016097221388 directement avec Arne Bryndel, sinon également volontiers en personne ou par e-mail à arne ät bryndel . de
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