Одноквартирный дом на участке площадью 1 250 м²

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Однофамильный дом на участке площадью 1.250 м²



КРАСНЫЙ ВОПРОСИТЕЛЬНЫЙ ЗНАК ? означает => По согласованию с мастером-маляром компании MEGA дом перед передачей также получит свежую окраску фасада. Оттенок краски будет согласован с новым владельцем.


Этот односемейный дом предлагает около 90 м² площади на высоком первом этаже и ещё 70 м² полезной площади в подвале.

Жилая площадь на высоком первом этаже с широким обзором располагает объединённой гостиной и столовой, соединёнными барной стойкой с открытой кухней. Кроме того, здесь находятся ещё три комнаты и ванная комната.

В подвале, помимо второй ванной комнаты и большого количества места для хранения, имеется ещё пригодное для проживания помещение, которое можно использовать как домашний офис, комнату для хобби или гостевую зону — возможности здесь очень разнообразны. Очаровательно и то, что в подвал можно также попасть напрямую по наружной лестнице через отдельную дверь.

Сам дом был построен в 1974 году, а в 2019 году основательно модернизирован. В частности, окна частично заменили на энергоэффективные, крышу заново утеплили и перекрыли, дымоход облицевали сланцем, отопительную систему обновили и многое другое.

Площадь участка составляет около 1.250 м², сад доступен для свободного оформления — здесь душа может отдохнуть, а для любителей садоводства нет никаких ограничений. Также имеется скважина для грунтовых вод с садовым насосом.
Сам участок граничит с сельскохозяйственными угодьями, что визуально обеспечивает прекрасный открытый простор без застройки. Благодаря размеру участка и застройке соседних участков возможно также расширение здания.

Автомобиль можно парковать по выбору в гараже, который помимо основного помещения имеет комнату для садового инвентаря с боковым входом, или под навесом для автомобиля.

Дом оснащён двухтопливной системой центрального отопления с автоматическим переключением между газовым конденсационным котлом и отоплением на древесине.
В гостиной дополнительно находится прекрасный открытый кафельный камин.

Дом подключён к оптоволоконной сети.


Односемейный дом расположен на тихой улице на окраине деревни Нитце с населением 2.600 жителей. Отсюда до Люнебурга можно добраться за 15 минут, а до города Блекеде — чуть более чем за 8 минут.

В самой Нитце есть различные магазины, например Edeka, а в будущем также Penny, а также мясная лавка, несколько фермерских магазинов, два парикмахерских салона и отель-ресторан.
Для медицинского В населенном пункте имеются два врача общей практики, стоматолог и аптека, физиотерапевты, остеопат, натуропат, а также салон ухода за ногами. Также в населенном пункте доступны ясли, детский сад, начальная школа и различные спортивные клубы.

Соседний город Блекеде, расположенный непосредственно на Эльбе, дополняет это большое предложение ресторанами, оптиками и другими специализированными врачебными практиками, а также крупным образовательным центром, где представлены все типы школ — от начальной школы до гимназии.
Кроме того, рядом находится ганзейский город Люнебург, предлагающий магазины всех видов, рестораны и культурные мероприятия, а также известный университет. И наконец, Гамбург, до которого можно добраться по автомагистрали A39 или пригородным поездом, тоже находится недалеко.



Свободно с 01.10.26, в настоящее время сдается до 30.09.26 за 1.250,- евро чистой холодной арендной платы, что соответствует годовому доходу от чистой холодной арендной платы в размере 15.000,- евро.


Самый быстрый и предпочтительный способ связи — через WhatsApp 016097221388 непосредственно с Арне Бринделем, в противном случае также можно лично или по электронной почте: arne ät bryndel . de

Расположение