Односімейний будинок на земельній ділянці площею 1.250 м²

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Односімейний будинок на ділянці площею 1.250 м²



ЧЕРВОНЕ ЗНАК ПИТАННЯ ? означає => За погодженням із майстром-маляром компанії MEGA будинок до передачі також отримає свіже фасадне фарбування. Відтінок фарби, який буде використано, узгоджується з новим власником.


Цей односімейний будинок пропонує близько 90 м² площі на високому першому поверсі та ще 70 м² корисної площі в підвалі.

Житлова площа на високому першому поверсі з широким краєвидом має об’єднану вітальню та їдальню, з’єднані барною стійкою з відкритою кухнею. Крім того, тут розташовані ще три кімнати та ванна кімната.

У підвалі, крім другої ванної кімнати та великої площі для зберігання, є додатковий придатний для проживання простір, який можна використовувати як домашній офіс, кімнату для хобі або гостьову зону — можливості дуже різноманітні. Особливо привабливо, що до підвалу можна безпосередньо потрапити також зовнішніми сходами через окремі двері.

Сам будинок було збудовано у 1974 році, а у 2019 році його ґрунтовно модернізовано. Частково замінено вікна на енергоефективні, дах заново утеплено та перекрито, димар облицьовано сланцем, опалювальну систему оновлено та багато іншого.

Площа ділянки становить близько 1.250 м², сад можна облаштовувати на власний розсуд — тут душа може відпочивати, а фантазія садівника не має меж. Також є свердловина для ґрунтових вод із садовим насосом.
Сама ділянка межує із сільськогосподарськими угіддями, що візуально створює чудовий відкритий простір без забудови. Завдяки розміру ділянки та забудові сусідніх територій можливе також розширення будівлі.

Автомобіль можна паркувати на вибір у гаражі, який, крім основного приміщення, має кімнату для садового інвентарю з боковим входом, або під навісом для автомобіля.

Будинок обладнаний двоконтурною системою центрального опалення з автоматичним перемиканням між газовим конденсаційним котлом і опаленням на деревині.
У вітальні додатково розташований чудовий відкритий кахельний камін.

Будинок підключений до оптоволоконної мережі.


Односімейний будинок розташований на тихій вулиці на околиці села Неце з населенням 2.600 жителів. Звідти до Люнебурга можна дістатися за 15 хвилин, а до міста Блекеде — трохи більше ніж за 8 хвилин.

У самій Неці є різноманітні можливості для покупок, зокрема Edeka, а в майбутньому також Penny, а також м’ясна крамниця, кілька фермерських магазинів, два перукарські салони та готель-ресторан.
Для медичного У населеному пункті є два лікарі загальної практики, стоматолог і аптека, фізіотерапевти, остеопатка, натуропатка, а також салон догляду за ногами. Також у населеному пункті доступні дитячий денний заклад, дитячий садок, початкова школа та різні спортивні клуби.

Сусіднє місто Блекеде, розташоване безпосередньо на Ельбі, доповнює цю велику пропозицію ресторанами, оптиками та іншими спеціалізованими лікарськими практиками, а також великим шкільним центром, де представлені всі типи шкіл — від початкової школи до гімназії.
Крім того, до послуг — ганзейське місто Люнебург, де є всі види магазинів, заклади громадського харчування та культурні пропозиції, а також відомий університет. І нарешті, Гамбург, до якого можна дістатися автошляхом A39 або приміським потягом, також знаходиться неподалік.



Вільне з 01.10.26, наразі орендоване до 30.09.26 за 1.250,- євро чистої холодної орендної плати, що відповідає річній чистій холодній орендній платі в розмірі 15.000,- євро.


Найшвидший і бажаний спосіб зв’язку — через WhatsApp 016097221388 безпосередньо з Арне Брінделем, в іншому разі будемо раді поспілкуватися особисто або електронною поштою за адресою arne ät bryndel . de

Розташування