| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 1250 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 160 m² |
| Prezzo di acquisto | 265.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.944,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare su terreno di 1.250m²
PUNTO INTERROGATIVO ROSSO ? significa => In accordo con il maestro pittore dell’azienda MEGA, prima della consegna la casa riceverà anche una nuova tinteggiatura della facciata. La tonalità da utilizzare sarà concordata con il nuovo proprietario.
Questa casa unifamiliare offre circa 90m² di superficie al piano rialzato e ulteriori 70m² di superficie utile nel seminterrato.
La superficie abitabile al piano rialzato, con ampia vista panoramica, dispone di una zona soggiorno-pranzo combinata, collegata alla cucina open space tramite un bancone. Inoltre, qui si trovano altre tre stanze e un bagno.
Nel seminterrato, oltre a un secondo bagno e a molto spazio di deposito, è disponibile ulteriore spazio abitabile, utilizzabile come home office, sala hobby o area per gli ospiti: le possibilità sono davvero molteplici. È particolarmente interessante il fatto che si possa accedere al seminterrato anche direttamente tramite una scala esterna e una porta propria.
La casa è stata costruita nel 1974 e ampiamente modernizzata nel 2019. In parte sono state sostituite le finestre con modelli più efficienti dal punto di vista energetico, il tetto è stato nuovamente coibentato e ricoperto, il camino è stato rivestito in ardesia, l’impianto di riscaldamento è stato rinnovato e molto altro ancora.
Il terreno comprende circa 1.250m² di superficie; il giardino è disponibile per essere progettato liberamente: qui l’anima può rilassarsi e non ci sono limiti per il pollice verde. È inoltre presente una perforazione per l’acqua di falda con pompa da giardino.
Il terreno confina direttamente con una superficie agricola, offrendo visivamente una splendida ampiezza libera da costruzioni. Grazie alle dimensioni del terreno e agli edifici confinanti, sarebbe possibile anche un ampliamento dell’edificio.
L’auto può essere parcheggiata alternativamente nel garage, che oltre al vano principale dispone di un ripostiglio per gli attrezzi da giardino con accesso laterale, oppure sotto una tettoia per auto.
La casa dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato duo con commutazione automatica tra una caldaia a condensazione a gas e un impianto a gassificazione della legna.
Nel soggiorno si trova inoltre uno splendido camino aperto rivestito in maiolica.
La casa è collegata alla rete in fibra ottica.
La casa unifamiliare si trova in una strada tranquilla ai margini del paese di Neetze, che conta 2.600 abitanti. Da lì si raggiunge Lüneburg in 15 minuti, mentre la città di Bleckede è raggiungibile in poco più di 8 minuti.
Neetze dispone di diverse possibilità di acquisto, come ad esempio Edeka e, in futuro, anche Penny, oltre a una macelleria, diversi negozi agricoli, due parrucchieri e un hotel-ristorante.
Per la salute Nel paese sono disponibili due medici di medicina generale, un dentista e una farmacia, fisioterapisti, un’osteopata, una naturopata e un salone di pedicure. Nel paese sono inoltre facilmente raggiungibili un asilo nido, una scuola dell’infanzia, una scuola primaria e diverse associazioni sportive.
La vicina città di Bleckede, direttamente sull’Elba, completa questa ampia offerta con ristoranti, ottici e ulteriori studi medici specialistici, nonché con un grande centro scolastico che riunisce tutti i tipi di scuola, dalla scuola primaria fino al liceo.
In aggiunta, la città anseatica di Lüneburg offre ogni tipo di negozio, ristorazione e proposte culturali, oltre a un’università ormai molto rinomata. Infine, anche Amburgo, raggiungibile tramite la A39 o con il trasporto ferroviario locale, non è più lontana.
Libero dal 01.10.26, attualmente affittato fino al 30.09.26 per 1.250,- euro di canone netto, corrispondente a un canone netto annuo di 15.000,- euro.
Contatto più rapido e preferito tramite WhatsApp 016097221388 direttamente con Arne Bryndel, altrimenti volentieri anche di persona o via e-mail all’indirizzo arne ät bryndel . de
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