Votre havre de bien-être près de la zone de loisirs locale d’Entenfang

Informations clés

À propos de cet appartement

Habiter à l’Entenfang - spacieux appartement mansardé dans un quartier résidentiel calme de Wesseling-Keldenich

Au deuxième étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, vous attend un charmant appartement d’environ 85 m² habitables, doté d’une distribution bien pensée. Trois pièces bien agencées offrent de nombreuses possibilités d’utilisation - idéal pour les couples, les petites familles ou le télétravail.

Le spacieux séjour constitue le cœur de l’appartement et séduit par son atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine semi-ouverte est habilement séparée de la pièce de vie par un muret et associe convivialité et structure agréable de l’espace. De là, vous accédez au grand balcon orienté vers le jardin, qui invite à la détente et à profiter de l’extérieur.

La salle de bains au design moderne, entièrement carrelée de clair, dispose d’une douche/baignoire, d’un lavabo ainsi que de toilettes et offre ainsi un haut niveau de confort.

Le spacieux débarras situé dans l’appartement est particulièrement pratique : il offre non seulement beaucoup d’espace de rangement, mais abrite également le raccordement pour lave-linge.

Les belles portes et huisseries à l’aspect bois naturel confèrent à l’appartement une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Veuillez noter que les photos utilisées dans le dossier de présentation sont anciennes. Un nouveau sol stratifié a depuis été posé dans le salon et le couloir.

Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour convenir d’une visite personnelle sur place. Veuillez tenir compte de la remarque suivante :

La location de ce bien immobilier est subordonnée, de la part du candidat locataire, à la preuve de revenus réguliers d’un montant suffisant ainsi qu’à un renseignement Schufa positif. Si vous ne remplissez pas ces conditions, nous vous prions de bien vouloir vous abstenir de nous contacter. Nous vous prions également d’indiquer vos coordonnées complètes et exactes lors de toute demande. Nous vous remercions de votre compréhension.
Situé dans le quartier prisé de Wesseling-Keldenich, et donc à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville de Cologne et à 15 minutes de celui de Bonn, se trouve l’appartement proposé ici à la location.

Il se trouve directement à proximité de la réserve naturelle d’Entenfang, qui offre de nombreuses possibilités de loisirs. Deux magasins discount se trouvent non loin. Le centre-ville de Wesseling est accessible à pied en 15 min.

Les deux grandes villes de Cologne et Bonn sont accessibles en transports en commun par la ligne 16 ou également par la Deutsche Bahn, gare de Sechtem (env. 3 km).

Avec de nombreux exemplairesd’équipements municipaux, d’une vie associative dynamique, d’une bonne offre en écoles et jardins d’enfants, d’une piscine couverte, d’un centre sportif et de l’hôpital Dreifaltigkeitskrankenhaus. Une zone naturelle protégée est accessible à pied. Wesseling n’est pas seulement une petite ville industrielle bien entretenue d’environ 36 000 habitants, mais aussi un lieu où il fait bon vivre et se sentir bien, pour les jeunes comme pour les moins jeunes.
Un certificat de consommation énergétique est disponible.
Celui-ci est valable jusqu’au 18.3.2034.
La consommation énergétique finale s’élève à 108.40 kwh/(m²*a).
La principale source d’énergie du chauffage est le gaz.
L’année de construction du bien, selon le certificat énergétique, est 1994.
La classe d’efficacité énergétique est D.

Parce qu’une impression personnelle sur place, indépendamment de votre décision finale, vous apportera davantage d’informations que nous ne pouvons en consigner sur ces pages de présentation, nous serons heureux de vous accueillir pour une visite intérieure sans engagement. Les visites ne sont possibles qu’avec nous, car nous avons assuré au propriétaire une gestion correcte et digne de confiance de la location ou de la vente, conforme à notre réputation.

Toute l’équipe de LOGIS IMMOBILIEN SERVICE vous adresse ses salutations les plus cordiales – votre agent immobilier à Bonn, avec plus de 29 ans d’expérience dans la vente, la location et l’évaluation de biens immobiliers. Votre spécialiste de l’immobilier résidentiel dans la grande région de Bonn, Cologne et l’arrondissement de Rhein-Sieg.

Emplacement